Family house for sale, Generála Svobodu, Zvolen, Slovakia

DOGOVOR / DIREKTNI CENTAR / nekoliko koraka od Trga SNP / OBITELJSKA KUĆA / ZEMLJIŠTE 834 m2.

Nudimo na prodaju ZIDANU OBITELJSKU KUĆU S POVIJESNIM DODIROM, koja se nalazi u atraktivnom dijelu grada Banská Bystrica, blizu DIREKTNOG CENTRA, samo 5 minuta pješice do glavnog Trga SNP. CIJENA PREGOVARLJIVA. LOKACIJA: velika prednost ove nekretnine je upravo lokacija. Kuća se uvijek može renovirati, ali lokaciju, tišinu i blizinu centra grada ne možete promijeniti. Nalazi se u slijepoj ulici u blizini Strieborného námestia i glavnog Trga SNP. Nudi različite mogućnosti korištenja u budućnosti prema vlastitim idejama. Obiteljske kuće u tom području pojavljuju se na tržištu samo rijetko. CIJENA PREGOVARLJIVA. Regulativa grada - mogućnost gradnje na 65% površine. Parcela je vizualno podijeljena drvećem na dva dijela. Prvi dio čini sama obiteljska kuća s okolnim zemljištem (dvorištem). Drugi dio je samostalni ravni sunčani vrt s sjenicom. Zajedno parcela predstavlja 834 m2. Obiteljska kuća nudi različite mogućnosti korištenja za budućeg vlasnika: - privatno stanovanje - poslovna namjera = budući da se kuća nalazi u traženoj lokaciji blizu centra grada, postoji mogućnost i za tvrtke da kupe tu nekretninu i naprave uredske ili poslovne prostore u podrumu. Nakon toga, prvo i drugo kat mogu se koristiti u privatne svrhe (privatno stanovanje). - trenutnu kuću koristiti kao poslovnu namjeru i u stražnjem dijelu sagraditi novu kuću (mjera izgrađenosti 65% prema prostornom planu). Obiteljska kuća sastoji se od tri kata (podrum = prizemlje, prvi kat i drugi kat). 1. KAT (prizemlje = podrum): ima svoj vlastiti ulaz s stražnje strane obiteljske kuće izravno iz vrta. Ovdje se nalazi jedna prostrana zajednička soba s kaminom, sanitarni čvor (kupaonica s wc-om) i kuhinja s tehničkom prostorijom (vidi tlocrt u galeriji slika). Podrum nije povezan stepenicama s prvim katom. 2. KAT (prvi kat): ulaz preko vanjskih stepenica iz prizemlja. Ovdje se nalazi ulazni hodnik sa stepenicama na drugi kat, odvojeni wc, kupaonica, garderoba, kuhinja, spavaća soba i prostrana soba (vidi tlocrt u galeriji slika). 3. KAT (drugi kat): je samo djelomično useljiv. Ovdje se nalazi hodnik, jedna soba i stepenice na prvi kat. Ostali dijelovi potkrovnog prostora nisu useljivi (vidi tlocrt u galeriji slika). Ukupna korisna površina kuće iznosi približno 200 m² (podrum, prvi kat i drugi kat uključujući neuređeno potkrovlje). Obiteljska kuća je očuvana, ali za zahtjevnijeg klijenta je to stanje namijenjeno potpunoj rekonstrukciji prema vlastitim idejama. INŽENJERSKE MREŽE: kuća je priključena na sve inženjerske mreže. DIMENZIJE PARCELE (vidi tlocrt u galeriji slika): parcela je pravokutnog oblika s ukupnom površinom od 834 m². Parcela je sunčana, ravna s jugozapadnom orijentacijom. EKSTERIJER: - parcela je ograđena, ulaz kroz vrata - nalazi se sjenica - travnata površina - drveće - parkiranje (mogućnost izgradnje u budućnosti). Energetski certifikat: nije dostupan. PREDNOSTI: - LOKACIJA - direktno u centru grada - vlastito zatvoreno dvorište - poslovna namjera.