Family house for sale, Žilina, Slovakia

NA PRODAJU, Dvogeneacijska obiteljska kuća s parcelom od 1566m2, Žilina - Rosinky.

Na prodaju nudimo prostranu dvogeneracijsku obiteljsku kuću s vrtom površine 1.566 m² u lokalitetu grada Žilina, dijelu Rosinky, u katastarskom području Trnové. Nekretnina je idealna za dvogeneracijsko stanovanje. Kuća se nalazi u mirnom dijelu, na granici s Rosinkama, s velikim balkonom i jedinstvenim pogledom na panoramu Rosiniek. Na zemljištu su dostupne sve inženjerske mreže – javna vodoopskrba, kanalizacija, plin i struja. Vanjski zidovi prizemlja su od šuplje betonske opeke, a 1. nadzemna etaža je od Ytong opeke. Kuća je izolirana stiroporom i ima strukturiranu vanjsku žbuku. Krovna obloga je od eloksiranog lima. Prozori su plastični s izolacijskim dvostrukim staklom. Kuća je otprilike 50% podrum. Godine 2007. 1. nadzemni dio kuće (4-sobni stan) prošao je kompletnu rekonstrukciju – zamijenjena je elektroinstalacija, vodovodne i kanalizacijske instalacije, kao i dovod prirodnog plina. Grijanje na ovom katu je odvojeno, osigurano plinskim zidnim kotlom, s radijatorima u svakoj prostoriji. Godine 2025. provedena je cjelovita rekonstrukcija stambenog prizemlja, gdje je nastao udoban 3-sobni stan s velikim hodnikom. Realizirane su nove električne instalacije, vodovodne i kanalizacijske priključke, postavljen je odvojeni plinski kotao i uspostavljeno moderno podno grijanje, koje povećava udobnost stanovanja. Zemljište nudi iznadstandardne mogućnosti korištenja – ima dva odvojena pristupna puta, što je značajna prednost za moguću daljnju gradnju ili proširenje objekta. Dio nekretnine je garaža, podijeljena na dva dijela, pri čemu se u jednom od njih nalazi mala kuhinja s dovodom hladne i tople vode. Na raspolaganju je betonski podzemni podrum prikladan za skladištenje voća i povrća. Na zemljištu se nalazi i kopana bunar dubine cca 18 m, koji osigurava dovoljno korisne vode, zatim staklenik za uzgoj povrća i drvena kućica namijenjena za odlaganje vrtnog alata. Ova nekretnina predstavlja iznimnu ponudu u popularnoj lokaciji s kompletnom građanskom infrastrukturom u blizini i velikim potencijalom za budućnost.