Family house for sale, Žilina, Slovakia

POSLJEDNJA DOSTUPNA MODERNA KUĆA U GRADSKOM DIJELU ŽILINE - PRIKLJUČCI NA KOMUNALNE USLUGE NA ZEMLJIŠTU SU REALIZIRANI, ODOBRENI.

**AKTUALIZÁCIA: RD č. 3 a č. 6 - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ!
POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM č. 1 NA PREDJA - z celkovo šiestich domov

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy.

MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod.
Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29.
V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie.

Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Inžinierske siete sú už vybudované - rozšírenie elektra ako aj vodovod.

Dom bude osadený v svahovitom pozemku celkovej výmery 611 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol architektonický ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les).

Celková výmera pozemku: 611 m2
Úžitková plocha domu: 129,3 m2
Obytné miestnosti: 4
Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží)

PREDAJNÁ CENA 238.300,- € S DPH ZAHŔŇA:

1. POZEMOK: 611 m²
- v peknom prostredí mestskej časti Žiliny
- správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia (hlavná terasa- na západ), s výhľadmi do priamo susediacej prírody

2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m²
- vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou

3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS
- projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY
- projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty
- inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta

4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL")
- dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY
- dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový
- terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu

5. KOLAUDÁCIA
- po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu
- zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník

6. NAPOJENIE NA IS
- NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované a skolaudované, v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV

Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia HOLODOM, prípadne NA KĽÚČ.