Atypical apartment for sale, Žilina, Slovakia

Duplex u centru Žiline (91 m2) - Spojite obiteljski život s poslovanjem.

Nudimo na prodaju prekrasan MEZZANINE stan 3+1 - 91 m², koji se nalazi u centru grada Žiline. Tražite li u Žilini nekretninu koja ima vlastiti identitet i izdvaja se iz niza klasičnih stambenih zgrada? Ovaj 3-sobni mezzanine površine 91 m² nastao je spajanjem dviju jedinica, čime je dobio neobičan raspored i atmosferu koju obično doživljavate više u obiteljskoj kući nego u centru grada. RASPORED: RASPODJELA MEZZANINEA - Dvokatno rješenje prirodno odvaja dnevnu gužvu od zone odmora: Donji kat (DNEVNI DIO) - Srce prostora je dnevni boravak i odvojena kuhinja, kojoj pridružuje praktična ostava (idealna za skrivanje kućnih pomagača ili zaliha). Ovdje ćete također pronaći ulaznu halu sa stepenicama i odvojeni WC. Gornji kat (NOĆNI DIO) - Stepenicama prelazite u potpunu privatnost. Ovdje se nalaze spavaća soba, kupaonica i druga soba koja prema vašim potrebama može poslužiti kao dječja soba ili tiha kućna kancelarija. PREDNOSTI: - Stanovanje kao u obiteljskoj kući - Mogućnost povezivanja poslovnog i stambenog prostora - Velika zidana podrum cca 10 m² - PVC prozori, nova elektroinstalacija - Vlastito grijanje i TV na plinski kondenzacijski kotao - Niski mjesečni troškovi - struja 40 eura, plin 90 eura, voda i fond za održavanje 130 eura - Očuvano stanje - mogućnost useljenja i odmah stanovati - Suvlasnički udio u potkrovlju nudi priliku za zanimljivo povećanje vrijednosti nekretnine. TRI SCENARIJA KAKO ISKORISTITI OVAJ PROSTOR: - Gradsko stanovanje za obitelj: Djeca imaju svoje kraljevstvo gore, vi zonu za susrete s prijateljima dolje. - Povezivanje posla i privatnosti: Donji kat može funkcionirati kao reprezentativni ured, konzultacijska soba ili atelje, dok gornji kat ostaje vaš čisti dom. - Investicija s bonusom: U prodaju je uključen i suvlasnički udio u potkrovlju, što u budućnosti otvara zanimljive mogućnosti za proširenje ili daljnje povećanje vrijednosti nekretnine. MIŠLJENJE AGENTA: Izvanredan atipični gradski stan koji ovu nekretninu čini zanimljivom i za vlastito stanovanje, kao i za investiciju ili poslovanje zahvaljujući svojoj povoljnoj lokaciji. Dobra lokacija, velikodušna površina od 91 m² i očuvano stanje stana nude udobnost gradskog stanovanja. Stan je očuvan u vrlo dobrom stanju i pogodan je za trenutni boravak, ali također nudi zanimljive mogućnosti rekonstrukcije. Za ovu nekretninu nije dostavljen energetski certifikat. Naravno, tu je i iznadstandardna usluga i pomoć pri osiguranju financiranja nekretnine s najboljim uvjetima na tržištu.