Industrial land for sale, Priemyselná, Žiar nad Hronom, Slovakia

FOX - STRATEŠKO ZEMLJIŠTE | INDUSTRIJSKA ZONA | SPOJ NA R1 | ŽIAR NAD HRONOM.

Nudimo na prodaju industrijsko zemljište - skup 4 parcele ukupne površine 42.463 m2. Zemljište je dio proizvodnog područja, smješteno u izgrađenom području općine, nepravilnog je oblika s duljinom od otprilike 440 m. Funkcionalna upotreba pojedinih površina: - parc. površine 39.014 m2 - površine industrijske i građevinske proizvodnje, skladišnog gospodarstva i distribucijskog centra; dio površine zemljišta smješten je u zaštitnoj zoni željeznice; - parc. površine 591 m2 - površine prometa i prometnih objekata (željezničke sporedne pruge - u prošlosti korištene za unutarnji transport, trenutno se uklanjaju), - parc. površine 56 m2 - površina poljoprivrednog zemljišta - trajne travne površine, - parc. površine 2802 m2 - površina poljoprivrednog zemljišta - trajne travne površine; dio površine zemljišta smješten je u zaštitnoj zoni željeznice. Dozvoljena funkcionalna upotreba su površine za industrijsku proizvodnju, građevinsku proizvodnju, skladišta, logistička područja i distribucijska središta uključujući prometnu i tehničku opremu za prijevoz osoba, robe, sirovina i energije. Ograničena funkcionalna upotreba su površine namijenjene operativnim objektima i zgradama (administracija, ugostiteljski i zdravstveni objekti), koji su vezani uz karakter proizvodnog pogona i ne mogu se smjestiti u stambena, rekreacijska i mješovita područja. Maksimalna spratnost proizvodnih objekata i zgrada je određena na max. 2 sprata, za operativne i administrativne zgrade na max. 8 spratova, odnosno u skladu s Regulativnim crtežom. Koeficijent izgrađenosti područja je postavljen na 0,6 - 0,8. Spomenuto zemljište se nalazi u industrijskoj zoni grada Žiar nad Hronom - Horné Opatovce, smješteno 5 minuta od glavne ceste BA - BB (brza cesta R1). Inženjerske mreže Pristup zemljištu trenutno se odvija kroz industrijsku zonu Slovalco; alternativna prometna povezanost predmet je daljnjeg rješavanja. Opskrbu i rad energije osigurava tvrtka Veolia. Na zemljištu se nalazi lokalna pročistač otpadnih voda, pri čemu se s tehničkog stajališta preporučuje izgradnja nove pročistač. Talog je smješten uz granicu zemljišta. Zaštitne zone Lokacija zahvaća zaštitnu zonu II. razreda ljekovitih izvora u Sklené Teplice, budući da se ispod površine nalazi vodotok. Dio zemljišta također je zahvaćen zaštitnom zonom plinovodnog objekta susjednog kompleksa, konkretno plinskih skladišta, koja su trenutno izvan pogona i prazna. Informacije o prostornom planiranju za određena područja dostupne su na zahtjev u agenciji za nekretnine.