Office spaces for sale, Želiezovce, Slovakia

Višenamjenska zgrada u centru Želiezoviec s vlastitim dvorištem.

Nudim na prodaju prostranu multifunkcionalnu zgradu smještenu u središnjem dijelu grada Želiezovce, izravno nasuprot trgovačkom centru. Zbog svoje strateške lokacije, velikodušne površine i varijabilnog rasporeda, predstavlja idealnu priliku za poslovanje, investiciju ili čak preuređenje u stambene jedinice. Zgrada ima korisnu površinu od približno 220m² i pripada joj zatvoreno dvorište površine 88m², koje je dostupno izravno s ulice, ali se može pristupiti i iz zgrade. Nekretnina je izgrađena od kvalitetne pečene opeke debljine zidova do 60 cm, što pruža izvrsne toplinske izolacijske osobine i ne zahtijeva dodatnu izolaciju. Objekt je pokriven dvostrešnim krovom, a iznad cijele zgrade nalazi se prostrani potkrovlje s posebnim ulazom, koje se može koristiti kao skladišni prostor ili, nakon prilagodbe, za druge potrebe novog vlasnika. Godine 2008. izvršena je dogradnja zgrade koja je proširila njezinu korisnu površinu i dodatno povećala mogućnosti korištenja. Raspored objekta sastoji se od tri prostrane prostorije, dva odvojena WC-a i manje prostorije koja može služiti kao ured, svlačionica ili prostor za osoblje. Velika prednost su dva odvojena ulaza izravno s ulice, koji omogućuju podjelu prostora na više poslovnica ili stvaranje odvojenih ulaza za pojedine dijelove zgrade. Nekretnina je priključena na sve inženjerske mreže – gradski vodovod, struju, plin i javnu kanalizaciju. Na parceli se također nalazi vlastita bunar. Dostupan je električni priključak od 220W i 380W, odvojeni električni brojila i dva odvojena plinomjera, što nudi fleksibilne mogućnosti korištenja pojedinih dijelova objekta. Zgrada je pogodna za širok spektar poslovnih aktivnosti, kao što su prodajni prostori, uredi, ambulante, usluge, sjedište tvrtke, izložbeni prostor ili skladišni prostori. Također predstavlja zanimljivu investicijsku priliku, jer se nakon rekonstrukcije objekt može preurediti u više stambenih jedinica s vlastitim parkiranjem u dvorištu. Nekretnina je u privatnom vlasništvu i spremna je za trenutnu prodaju.