Family house for sale, Zálesie, Slovakia

ZAVRŠENA 4-sobna obiteljska kuća, korisna površina 128 m2 S TOPLOTNOM PUMPOM, ZEMLJIŠTE 405 m2.

U općini Zálesie, na mirnoj lokaciji punoj zelenila i izvan prometnih cesta, nudimo na prodaju novogradnje prostranih obiteljskih kuća s 2 kata.

OSNOVNI PARAMETRI:
Ukupna površina kuće je 128m2, a parcela koja pripada kući ima površinu od 405 m2. Budući da je građevinska površina "samo" 87 m2, preostala parcela se može dobro iskoristiti, bilo za izgradnju bazena, izgradnju dječjeg igrališta, ukrasnog ili eventualno korisnog vrta itd.

DISPOZICIJA:
1.NP: - natkriveni ulaz
- predsoblje s mogućnošću stvaranja prostora za pohranu
- gostinjski WC s prostorom za perilicu rublja
- ostava ispod stepenica
- kuhinja povezana s dnevnim boravkom (40m2)
- 3 m2 velika tehnička prostorija koja je dostupna iz kuhinje
- iz dnevnog boravka izlaz kroz velika francuska vrata u vrt i na popločanu prostranu terasu koja je djelomično natkrivena

2. NP: - 2 dječje sobe (12 i 16m2)
- roditeljska spavaća soba s prostorom za garderobu (17,6m2),
- hodnik,
- glavna kupaonica s kadom i tušem
- odvojeni WC.

Tlocrt, legendu prostorija, kao i postavljanje kuće na parceli možete pronaći u fotogaleriji.

KORIŠTENI MATERIJALI:
Za izgradnju kuće korišteni su klasični materijali (30 cm opeka, 15 cm EPS izolacija, Fatrafol krov + šljunčana nasip, 6 komorni 3 stakla, aluminijska ulazna vrata) u kombinaciji s modernim tehnologijama štednje energije u obliku toplinskih pumpi, koje osiguravaju energetski učinkovito grijanje i pripremu tople vode, a time i niske operativne troškove.

Kuća se prodaje u stanju HOLODOM (s unutarnjim žbukama obojenim u bijelo, s postavljenim prekidačima i utičnicama, kompletnim podnim grijanjem uključujući TOPLINSKU PUMPU s ugrađenim spremnikom za toplu vodu, pripremom za vanjske rolete i pripremom za alarm), S ZAVRŠENIM EKSTERIJEROM (fasadna boja, 3 parkirna mjesta i terasa od kockastih ploča, ogradom parcele - čvrsta zavarena mreža).

KUĆA je dio dvojne kuće, gdje svaka stambena jedinica ima odvojeni vanjski zid (2x 25 cm opeka + 5cm EPS), tako da se susjedi ne čuju.

Kuća je spojena na komunalne usluge: voda, struja, kanalizacija i optika.

U ponudi imamo više kuća s orijentacijom vrta ili na istok ili na zapad. Neke kuće su već dobile uporabnu dozvolu, a neke su još u izgradnji.

U OGLASU SU KORIŠTENE FOTOGRAFIJE INTERIJERA IZ VEĆ REALIZIRANE GRADNJE u Chorvátskom Grobu i vizualizacije.

Općina Zálesie spada među tražene općine u blizini glavnog grada, zahvaljujući kombinaciji mirnog stanovanja i odlične dostupnosti do Bratislave putem D4/R7, ili alternativno vlakom iz susjednog Ivanka pri Dunaji. U općini ćete pronaći osnovne javne usluge: vrtić, trgovinu, općinski ured, dječja igrališta, crkvu, bankomat, restoran, kafić, veterinara, zonu odmora Korzo Zálesie uz Mali Dunav i Gešajovske mlinove.