Family house for sale, Hlavná, Valaliky, Slovakia

VALALIKY - 4-sobna kuća s podrumom nakon potpune rekonstrukcije - Glavna ulica.

RM reality nudi na prodaju 4-sobnu obiteljsku kuću koja je djelomično podrum, smještenu u selu Valaliky, okrug Košice – okolica. PARAMETRI Zastavljena površina: 154 m² Korisna površina: 110 m² Ukupna površina zemljišta: 346 m² Potpuna rekonstrukcija: 2023. godine Raspored kuće: Podrum: djelomično podrum kuća u 1/3 1. nadzemni kat (1.NP): hodnik, 3 x odvojena soba, dnevni boravak s kuhinjom s izlazom na terasu (terasa cca 14 m²), tehnička prostorija s WC-om, garderoba, ostava, kupaonica s WC-om, Potkrovlje: prohodno s mogućnošću preuređenja u stambeni prostor Grijanje: centralni izvor topline – kondenzacijski kotao s grijanjem TV-a, kombinacija podnog grijanja i radijatora Inženjerske mreže: električna energija 230/400 V, općinska vodoopskrba, kanalizacija, plin, optički internet od tvrtke Antik TEHNIČKI OPIS Temelji – betonske trake s horizontalnom hidroizolacijom protiv vode i zemljane vlage. Vertikalne nosive konstrukcije 1.NP – zidane Porotherm s izolacijom – polistiren debljine 15 cm. Strop iznad 1.NP drveni s gipsanim pločama i ugrađenim točkastim svjetlima. Krov – Četverovodni krov – metalna krovna obloga Unutarnje površinske obrade – unutarnje žbuke vapnenačke štukature Prozor i vrata – plastična, 7-komorna s 3-staklenim staklima Površine podova – laminatni podovi u sobama, keramičke pločice u kupaonici Okviri i unutarnja vrata Zemljište je ravno i potpuno ograđeno, straga pored kuće nalazi se spremište alata. PREDNOSTI NEKRETNINE: -sunčano i svijetlo zemljište – orijentacija istok, zapad -izvrsna prometna povezanost u svim smjerovima -niski mjesečni troškovi: 120,-€ (4-člana obitelj) Lokacija: Općina Valaliky nudi sve potrebno za udoban svakodnevni život – vrtić i osnovnu školu, trgovinu, poštu, zdravstveni centar, ljekarnu, restorane, sportska i dječja igrališta, kao i redovite autobusne veze do Košica i okolnih sela. Naravno, postoji izvrsna dostupnost automobilom s brzim povezivanjem na glavne prometne pravce. Značajna prednost ove lokacije je njezin dinamički razvoj. U blizini se stvara strateški industrijski park Valaliky, koji donosi nove radne prilike, razvoj infrastrukture i povećava atraktivnost cijelog područja i iz investicijske perspektive. Okolica nudi mirno okruženje s mnogo zelenila, idealno za obiteljsko stanovanje, sportske aktivnosti, biciklističke ture ili šetnje. Spoj seoskog mira s neposrednom blizinom drugog najvećeg grada u Slovačkoj čini ovu nekretninu izvanrednom prilikom za stanovanje i investicije.