30
248 000 €
for saleAtypical apartment for sale, Smetanova, Trenčín, Slovakia
atypical apartment
3+ rooms
123 m2
1 floor
- country:
- Slovakia
- town:
- Trenčín
- suburb:
- Sihote
- road:
- Smetanova
- condition:
- fully re-made
- ownership:
- personal property
- price:
- 248 000 €
- status:
- available
- id:
- 123651
- updated:
- 2 months ago
Prostrani stan od opeke loft tipa 77m2 + 46m2 ne-stambenog prostora, Smetanova ul., Trenčín / Sihoť I.
Nudimo vam na prodaju izvanredan prostrani loft stan na Smetanovoj ulici u Trenčinu, u traženoj lokaciji Sihoť I. Stan ima korisnu površinu od 77 m², loft dio površine 15 m² i prostrane podrumske prostore površine 46 m², koji su izravno dostupni iz stana. Ukupno, nekretnina nudi do 138 m² korisnog prostora, što pruža iznadstandardnu udobnost stanovanja i brojne mogućnosti praktične upotrebe. Velika prednost nekretnine je njezin neovisan pristup. Stan je dostupan izravno iz zatvorenog dvorišta kao i s vanjske strane stambene zgrade, pri čemu ima dva odvojena ulaza. Ova dispozicija donosi veću udobnost stanovanja i istovremeno proširuje mogućnosti korištenja prostora, na primjer, za kombinaciju stanovanja s ateljeom, uredom ili poslovnim aktivnostima. Stan se nalazi na 1. katu zgrade od opeke i sastoji se od predsoblja, ulaza s kuhinjskim kutom, prostranog dnevnog boravka, hodnika s praktičnim sustavom za pohranu, kupaonice, odvojenog WC-a, stepenica do loft spavaćeg dijela s garderobom i stepenica do prostranih podrumskih prostora. Nekretnina je 2019. godine prošla kompletnu obnovu. Izvedene su nove instalacije svih inženjerskih mreža, izgrađene su stepenice i loft dio, postavljeni su novi plastični prozori, nove podne obloge (daskanje / keramičke pločice), drvena kuhinjska jedinica s ugrađenim uređajima (kuhalo, pećnica, perilica posuđa), nove žbuke i druge građevinske preinake. U podrumskim prostorima uvedena je voda, struja i kanalizacija. Grijanje je centralno putem radijatora, dok u kuhinjskom dijelu postoji udobno podno grijanje. Dio opreme je i trofazna električna priključnica 400 V. Mjesečni troškovi upravitelju iznose 373,03 € (od toga je 184 € fond za popravke) + struja prema potrošnji. Energetski certifikat nije izrađen. Velika prednost ove nekretnine je njezina lokacija. Nalazi se u neposrednoj blizini nasipa Vág i samo otprilike 5 minuta pješice od centra Trenčina. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, sportski objekti, dječja igrališta, autobusna i željeznička stanica, što osigurava izvrsnu građansku opremljenost i udobno gradsko stanovanje. Parkiranje je javno. Nekretnina je dostupna po dogovoru. Cijena nekretnine uključuje: izradu ugovorne dokumentacije i prijedloga za upis od strane odvjetnika, plaćanje taksi za prijedlog za upis, troškove za ovjeru potpisa na ugovorima, pravne i hipotekarne savjete, proviziju agencije za nekretnine.
