15
434 812 €
for saleBuilding plot for sale, Trenčín, Slovakia
building plot
1590 m2
- country:
- Slovakia
- city:
- Trenčín
- town:
- Trenčín
- condition:
- original condition
- ownership:
- personal property
- price:
- 434 812 €
- status:
- available
- id:
- 90314
- updated:
- 2 months ago
NA PRODAJU | INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE | TRENČÍN - BISKUPICE.
Moderni posrednik s radošću nudi na prodaju građevinsko zemljište s investicijskim potencijalom u mirnom gradskom dijelu Trenčianske Biskupice u gradu Trenčín. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.590 m² i zahvaljujući svojim parametrima nudi široke mogućnosti korištenja za izgradnju obiteljskih kuća ili razvojni projekt.
Osnovni parametri nekretnine:
Površina zemljišta: 1.590 m²
Teren: ravan
Pristup: asfaltna cesta
Dispozicija:
Zemljište je ravno s direktnim pristupom s asfaltne ceste. Na zemljištu se nalaze dvije obiteljske kuće u izvornom stanju, povezane na inženjerske mreže. S obzirom na njihovo tehničko stanje, prikladne su za potpunu rekonstrukciju ili uklanjanje. Ovaj prostor kasnije nudi idealne uvjete za novu izgradnju.
Zemljište se nalazi u području definiranom regulativom UB 01 – Stambeno područje – obiteljske kuće, koja omogućuje izgradnju s sljedećim parametrima:
Maksimalna izgrađenost: 40 %
Minimalni udio zelenila: 50 %
Maksimalna visina konstrukcije kata: 3,6 m
Broj katova: 2 nadzemna kata i potkrovlje
Za izgradnju je potrebno izraditi arhitektonsko-urbanističku studiju. Zemljište je svojom površinom i oblikom prikladno i za podjelu na dvije samostalne parcele, što nudi mogućnost realizacije dva samostalna projekta ili naknadne prodaje kao dva građevinska zemljišta.
Oprema i tehničko stanje:
Na zemljištu se nalaze postojeće zgrade povezane na inženjerske mreže. Njihovo tehničko stanje je izvorno i zahtijeva rekonstrukciju ili uklanjanje. Zemljište je ravno i spremno za daljnju upotrebu prema namjeri novog vlasnika.
Lokacija:
Gradski dio Trenčianske Biskupice u Trenčínu nudi miran život u ugodnom okruženju s odličnom dostupnošću do centra grada. Lokacija je idealna za obitelji i investitore koji traže stabilno i perspektivno mjesto za izgradnju. Okolica nudi kompletnu građansku opremljenost i dobre prometne veze.
Mišljenje posrednika:
Ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku, posebno zbog svoje veličine, lokacije i regulativnih mogućnosti izgradnje. Mogućnost podjele na dvije samostalne parcele značajno povećava fleksibilnost korištenja i potencijal valorizacije investicije.
