Building plot for sale, Trenčín, Slovakia

Trenčín - zemljište 650 m2 za izgradnju obiteljske kuće u mirnom dijelu grada.

Agencija za nekretnine TOPnehnuteľnosti.eu nudi vam na prodaju parcelu u Trenčínu, dio Záblatie. Ravan građevinski teren površine 650 m2, smješten u stabiliziranoj stambenoj zoni gradske četvrti Záblatie, na ulici Poľnohospodárska. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju tehničke spremnosti, strateške lokacije i investicijske stabilnosti unutar županijskog grada. Tehničke specifikacije i spremnost za gradnju Teren dimenzija približno 23 x 28 metara ima pravilan pravokutni oblik koji omogućuje učinkovito postavljanje širokog spektra arhitektonskih projekata. Zbog apsolutno ravnog terena, troškovi osnivanja građevine i uređenja terena minimalizirani su na najnižu moguću razinu. Inženjerske mreže su riješene na sljedeći način: Električna energija: izravno na parceli. Plin: izravno na parceli. Vodovod: izravno na parceli. Kanalizacija: trenutno se provodi priključak. Urbanistički pokazatelji Prema aktualnim urbanističkim informacijama, parcela je namijenjena za izgradnju obiteljske kuće ili dvojne kuće. Ključna prednost je indeks maksimalne izgrađenosti do 65%, što je u usporedbi s drugim gradskim četvrtima iznadstandardna vrijednost. Ovaj parametar pruža budućem vlasniku slobodu pri planiranju prostranog prizemnog bungalova bez potrebe za smanjenjem korisne površine. Minimalni udio zelenila postavljen je na 25%. Analiza lokacije: Strateška ravnoteža prednosti Gradska četvrt Záblatie dugo se doživljava kao traženi ulaz u Trenčín. Njegova lokacija donosi jedinstvenu logističku prednost – trenutačno povezivanje s autocestom D1 (izlaz Trenčín-Západ) bez potrebe za prolaskom kroz prometno opterećeni centar grada. Za aktivne ljude koji rade u regiji Považie to je ključni faktor koji štedi vrijeme. Iako je Záblatie dinamički razvijajući dio u blizini industrijskog čvora, ulica Poľnohospodárska zadržava karakter mirne slijepu ulicu. Postojeća izgradnja obiteljskih kuća u okolini djeluje kao prirodna barijera koja osigurava mirno stanovanje uz zadržavanje svih urbanih prednosti. U pješačkoj udaljenosti nalaze se potpune javne usluge, uključujući osnovnu školu, vrtić, trgovine i stajališta javnog prijevoza. Investicijska perspektiva i cijena Cijena nekretnine postavljena je na cca. 230EUR/m2, što pri ukupnoj površini od 650 m2 iznosi 149 500EUR. S obzirom na spremnost mreža izravno na parceli i iznadstandardne koeficijente izgrađenosti, radi se o ponudi s visokom dodanom vrijednošću i minimalnim ulaznim rizicima za graditelja. Nekretnina je u privatnom vlasništvu, bez ikakvih tereta i spremna za trenutni prijenos. Cijena uključuje potpunu pravnu zaštitu transakcije. U slučaju interesa za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.