Office spaces for sale, Brnianska, Trenčín, Slovakia

Administrativna zgrada, zemljište 512 m2, 15 - 24 parkirnih mjesta, 3x garaža, vanjski sklonište, Brnianska ul., Trenčín / područje Firmbox.

Nudimo vam na prodaju novogradnju trokatne administrativne zgrade u Brnianskoj ulici u Trenčinu, u industrijskoj zoni Zámostí / Firmbox. Samostojeći objekt s ravnim krovom dobio je uporabnu dozvolu 2024. godine, izgrađen je na parceli površine 512 m2. Predmet prodaje su osim zgrade i parkirna mjesta uz objekt, prema zahtjevima klijenta (15 -24 mjesta) + udio u pristupnim komunikacijama unutar kompleksa Firmbox. Rješenje rasporeda 1.NP (267,1 m2 + 60 m2 vanjski nadstrešak s tehničkom prostorijom): 2x poslovni prostor prikladan npr. za zdravstvene ustanove, / usluge (65 m2 i 95 m2), sanitarni čvorovi, 2x dvostrana garaža (27,5 m2 i 33 m2), 1 garaža 19,10 m2, stubište. Rješenje rasporeda 2.NP (190,30 m2 + vanjska terasa 80 m2): uredski prostor s kuhinjskim kutkom 153,38 m2, hodnik, stubište, 2x sanitarni čvor. 3.NP (180,08 m2): uredski prostor s kuhinjskim kutkom 153,38 m2, hodnik, stubište, 2x sanitarni čvor, loggia. Građevinske konstrukcije: objekt je zidani / djelomično monolitni skelet s armirano-betonskim pločama + izolacija bazaltnom vunom debljine 150 mm. Izolirani krov (klinasti EPS) je hodljiv s mogućnošću instalacije fotovoltaike s povezivanjem u tehničku prostoriju – podrška računalnim mrežama, toplinskim pumpama u ljetnim mjesecima, podrška toplinskim pumpama u obrnutom režimu (hladjenje u podove) podnog grijanja. Krov: hidroizolacijska folija, parna brana, odvodnja, dva odvoda, toplinskoizolacijski krovni izlaz + predpriprema elektroinstalacija za klima uređaje. Objekt s pristupom bez prepreka opremljen je Schindler liftom. Prozori: plastični, 6 komora, trostruko staklo + vanjske aluminijske rolete. Ulazna vrata: protupožarna, aluminijska. Zidovi: žbuka + bijela boja. Ograde: nehrđajući čelik. Dimenzije vanjskog nadstreška: 5m x 12m, visina 3,5m. Glavni osigurač: 50A, na svakom katu je 25A osigurač. Grijanje: podno, toplinska pumpa Vailant (zrak - voda), odvojeni bojler za TUV Ariston na svakom katu. Ukupna potreba za energijom prema izdanom energetskom certifikatu: kategorija B, primarna energija: kategorija A1. Internet: optika na svakom katu + mrežni razvod. Ostala oprema: konstrukcija na fasadi za postavljanje 3 kom velika reklamna ploča s napajanjem za osvjetljenje zgrade / reklame, predpriprema za sigurnosne uređaje i elektrointerkom. Garaže su opremljene (3x) sekcijskim vratima na daljinsko upravljanje (dva širine 5m, jedan širine 2,55m) + predpriprema za punionice za električna vozila. Velika prednost su nulti troškovi za odvod oborinskih voda, zahvaljujući izgrađenom sustavu infiltracije u cijelom kompleksu Firmbox. Objekt je priključen na struju, vodu i kanalizaciju, dostupan je izravno s asfaltne ceste, u blizini je stajalište javnog prijevoza, izvrsna povezanost s autocestom - blizina novog mosta.