Building plot for sale, Stupava, Slovakia

Babony TRE I Prodaja građevinskog zemljišta u Stupavi, na rubu s Borinkom.

GRAĐEVINSKE PARCELE U STUPAVI – PRILIKA ZA STAMBENU IZGRADNJU ILI INVESTICIJU

Nudimo na prodaju ekskluzivni set građevinskih parcela ukupne površine 2 179 m² u atraktivnoj i dinamičnoj lokaciji grada Stupave, samo nekoliko minuta od Bratislave.

Tehnički parametri i inženjerske mreže
✔️ Maksimalni koeficijent izgrađenosti parcele: 30 %
✔️ Funkcionalna upotreba: Prema važećim informacijama o prostornom planiranju (ÚPI), parcele su predviđene za izgradnju obiteljskih kuća.
✔️ Inženjerske mreže: Parcela ima potpune priključke na inženjerske mreže s iznadstandardnim kapacitetom – 2× vodovodni priključak, 2× kanalizacijski priključak i 1× električni priključak.
✔️ Pristup: Osiguran je punopravan pristup parcelama.

Vrsta priključka na mreže pruža varijabilnost bilo za izgradnju jedne velikodušne obiteljske rezidencije s vlastitim sadržajem, ili za podjelu parcele na samostalne građevinske parcele.

Izvanredna lokacija i priroda na dohvat ruke
Stupava je tražena zbog svoje jedinstvene atmosfere, gdje se bogata povijest spaja s netaknutom prirodom Malih Karpata:

✔️ Stupava dvorac park: Srce grada čini povijesni Park kod Dvorca s veličanstvenim starim drvećem, ribnjakom i održavanim stazama. To je idealno mjesto za dnevne šetnje, jutarnje trčanje ili opuštanje s obitelji.
✔️ Dvorac Pajštún i Borinka: Dominantna značajka bliske okoline su ruševine dvorca Pajštún, koje su među najpopularnijim turističkim i penjačkim lokacijama u regiji. Pruža prekrasne panoramske poglede na okolni krajolik i sjajna je destinacija za vikend izlete.
✔️ Aktivni odmor i biciklistički turizam: Grad je okružen mrežom označenih biciklističkih staza i planinarskih staza koje vode kroz Male Karpaty i uz rijeku Moravu prema Devínu i Austriji.
✔️ Biofarma Priroda: U blizini grada nalazi se i popularna Biofarma Stupava, koja nudi tradicionalnu gastronomiju, domaće proizvode i aktivnosti za djecu u autentičnom prirodnom okruženju.

Građanske usluge i dostupnost
Stupava pruža potpunu udobnost za moderni obiteljski život. U pješačkoj udaljenosti nalaze se vrtići i osnovne škole, zdravstveni centar, ljekarne, supermarketi, restorani, kafići i sportski objekti.

Zahvaljujući izravnoj povezanosti s autocestom D2 (izlaz Stupava/Lozorno), do centra Bratislave možete doći za otprilike 15 – 20 minuta. Redovite gradske autobusne linije osiguravaju brzi i udoban prijevoz bez potrebe za korištenjem automobila.

Investicijski potencijal
S obzirom na visoku potražnju za građevinskim parcelama u okrugu Malacky i ograničenu ponudu potpuno opremljenih parcela u Stupavi, ova nekretnina također predstavlja sigurnu investiciju s visokim očekivanjem valorizacije tijekom vremena.