Building plot for sale, Slovenské Nové Mesto, Slovakia

Na prodaju jedinstvene Tokajske vinograde u najznačajnijem vinogradarskom području.

Moderni Posrednik nudi na prodaju lukrativne vinograde u najmanjoj i najznačajnijoj vinskoj regiji u Slovačkoj. Ponuda predstavlja područje od 19,17 ha, na kojem je zasađeno ukupno 95.440 komada sadnica tradicionalnih Tokajskih sorti grožđa: Furmint, Lipovina, Muškát žuti i Zeta. Ukupna uključenost vinograda je 99,54%. Dio prodaje vinograda je i cijela tvrtka koja posjeduje vinograde i imovinu tvrtke (vinogradarski traktor s alatom za održavanje vinograda marke Braun i trogodišnji automobil VW Tiguan za prijevoz materijala i osoba). Tvrtka također ima izrađen projekt za kompleksnu vinariju uključujući proizvodnju i tufaste podrume, pri čemu bi realizacija projekta koštala otprilike 1,5 milijuna € i mogla bi obraditi do 500 tona grožđa.

Vinogradi:
Ukupna površina zemljišta: 19,17 ha
IS: vlastiti bunar, struja
Pristupna komunikacija: Do zemljišta vodi asfaltirana cesta koja je u vlasništvu općine.

Lokacija:
Tokaj, nazvan i Slovačka Toskana, vrlo je rijetka vinogradarska regija koja se proteže na ukupnoj površini od 907 ha i očarat će vas svojim pejzažima vinograda, ukusnim tokajskim vinom i jedinstvenom atmosferom tokajskih tufastih podruma. U blizini općina Malá Tŕna i Černochov stoji dominanta Tokaja, 12 metara visoka vidikovac zanimljivog oblika koji podsjeća na drvenu bačvu. Ponuđeni vinograd nalazi se u katastarskom području općine Slovenské Nové Mesto u okrugu Trebišov, koji je u neposrednoj blizini graničnog prijelaza s Mađarskom, a u blizini vinograda možete pronaći, na primjer, poznatu vinariju Chateau Grand Bari.

Mišljenje posrednika:
Ponuda Tokajskih vinograda je san svakog boheme. Malo tko se može pohvaliti da posjeduje više od 19 ha vinograda u tako rijetkoj lokaciji, posebno ako postoji vizija izgradnje vlastite vinarije s potencijalom da bude izlog regije. Investicijski, kao i potporni potencijal ponude karakterističan je posebno s dugoročne perspektive. Mogućnost izgradnje vlastitog brenda s oznakom poznate Tokajske sorte, alokacija europskih potpora i rastući interes stranih investitora predstavljaju najveće prednosti ponude, no pravog ljubitelja vina zasigurno će oduševiti neopisiva atmosfera i pejzaž vinograda.

Cijena:
945.000€

U cijenu je uključeno:
Provizija agencije za nekretnine i pravne usluge – izrada ugovora o rezervaciji i kupoprodajnog ugovora s prijedlogom za upis, naknada za upis u katastar nekretnina i ovjera potpisa kod javnog bilježnika. U slučaju interesa osiguravamo brze i neovisne savjete u području financiranja kupnje i dobivanja najpovoljnijih uvjeta za hipotekarni kredit prema uvjetima kupca. Sve dodatne informacije rado ću vam pružiti prilikom osobnog pregleda ili u obliku virtualnog pregleda.