3 room apartment for sale, Pri včelárikoch, Senec, Slovakia

3-sobni stan s prostranom loggiom i 2 parkirna mjesta Senec.

Nudimo na prodaju 3-sobni stan s površinom od 62,02 m², koji se nalazi na 4. katu zgrade od opeke s liftom u popularnoj lokaciji Pri Včelárikoch u Senecu. Sam stan ima 58,89 m², loggiu od 13,92 m² i podrumsku prostoriju od 3,13 m², što znači da je ukupno s loggiom i podrumom 75,94 m² prostora, plus 2 parkirna mjesta.

Stan je dio novije gradnje, namješten, funkcionalan i spreman za useljenje. Ima vrlo dobru osnovu, praktičan raspored i opremu, a novom vlasniku ostavlja dovoljno prostora da ga jednostavno prilagodi prema vlastitom ukusu i doda mu vlastitu atmosferu. Zgrada je dobila uporabnu dozvolu 2018. godine, a stan je u vrlo dobrom održavanom stanju. Njegova velika prednost je loggia površine 13,92 m² dostupna iz svake dnevne sobe i otvoren pogled prema Malim Karpatskim planinama. Prostrana loggia nudi ugodno sjedenje s otvorenim pogledom i prekrasnim zalascima sunca.

RAZMJENA I OPREMA
Raspored se sastoji od dnevnog boravka, dvije odvojene sobe, kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, praktične ostave i ulaznog hodnika. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim aparatima, a uključuje i vinsku hladnjaku i dovoljno prostora za svakodnevno funkcioniranje domaćinstva. Stan ima ugrađene ormare koji pružaju praktičan prostor za pohranu. U dnevnom boravku se nalazi klima uređaj i električni kamin prikladan za grijanje. Grijanje je riješeno električnim podnim grijanjem, pri čemu svaka soba ima vlastiti termostat. Temperatura se može regulirati odvojeno prema potrebama pojedinih prostorija. Stan ima plastična prozora s izolacijskim trostrukim staklom, opremljenim tekstilnim roletama. Optička internetska veza izravno u stanu. Ulaz je vrlo pristojan, čist i redovito se čisti, a zajednički prostori su održavani i vidljiva je redovita briga.

Stan se nudi namješten. U cijeni stana su dva parkirna mjesta. Stanu pripada i podrum površine 3,13 m², koji je uključen u prodajnu cijenu. Stanari zgrade također imaju na raspolaganju zajedničku prostoriju za kolica.

LOKACIJA:
Pri Včelárikoch spada među praktične dijelove Seneca za svakodnevni život. Blizu izlaza na autocestu D1. U blizini se nalaze potpune građanske usluge - trgovine, usluge, škole, vrtići, mogućnosti sportskog i slobodnog vremena i sve potrebno za udobno funkcioniranje domaćinstva.

NAJAM:
Nekretnina je zanimljiva ne samo za vlastito stanovanje, već i kao investicija. Nakon prodaje jamčimo početak najma najmanje tijekom sljedećih 6 mjeseci - trenutni vlasnik postaje najmoprimac. Mjesečna najamnina iznosi 700,- eura + režijski troškovi, što znači za pola godine 4.200,- eura. Novi vlasnik tako može nekretninu kupiti s već osiguranim najmom, bez potrebe za traženjem najmoprimca. Nakon isteka dogovorenog razdoblja može odlučiti hoće li stan i dalje koristiti kao investicijsku nekretninu ili ga iskoristiti za vlastito stanovanje.

MJESIČNI TROŠKOVI
električna energija: cca 105 € / mjesec
uprava: cca 80 € / mjesec

CIJENA: 218.500,- €

Možemo pomoći u osiguranju hipotekarnog kredita. U slučaju interesa za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte.

Mgr. Lucia Tuššová
agent za nekretnine
+421 910 424 333
tussova@stavinvestreality.sk