16
160 000 €
for saleOffice spaces for sale, Komenského, Prešov, Slovakia
office spaces
2+ rooms
75 m2
- country:
- Slovakia
- region:
- Region of Prešov
- town:
- Prešov
- quarter:
- Prešov 3
- road:
- Komenského
- condition:
- reconstructed
- ownership:
- personal property
- price:
- 160 000 €
- status:
- available
- id:
- 112660
- updated:
- 2 months ago
NA PRODAJU | Komercijalni prostor 75 m² | ul. Komenského, Prešov.
PROFI REALITY SABOL ekskluzivno predstavlja na prodaju potpuno renovirani komercijalni (ne-stambeni) prostor od 75 m² u prizemlju stambene zgrade u ulici Komenského u Prešovu – s velikim prozorima okrenutim prema ulici, odvojenim skladištem, stražnjim ulazom za isporuku i gotovim socijalnim sadržajima. Kombinacija koja se gotovo ne pojavljuje u prizemlju stambene zgrade u Prešovu – većina konkurentskih prostora ima jedno od toga, ne sve odjednom. GLAVNE PREDNOSTI – Prinos od 6 – 6,8 % godišnje: kod najma usporedivih prostora u Prešovu (10 – 12€/m²/mjes.) procijenjena mjesečna najamnina iznosi 750 – 975€, što pri cijeni od 160.000€ odgovara bruto godišnjem prinosu od 6 – 6,8 %. – Bez značajnih početnih ulaganja: plastična prozora i vrata s trostrukim staklom, nova električna instalacija, nove podove, gotova kuhinja i odvojeni WC, alarm EZS/EPS i instalacije računalne mreže. Samo se oprema prema vrsti djelatnosti treba dodati. – Operativni troškovi cca 100€/mj.: upravitelj (Správbyt Komfort) 30€ + struja 70€. – Nulta održavanja tehnologije: nema kotla, nema grijanja, nema inspekcija. Prednji dio se grije električnim radijatorom, a straga je predpriprema za stropne panele, strop je izoliran. – Prizemlje s izravnim ulazom iz ulice: najtraženija kategorija komercijalnih prostora s najširim krugom najmoprimaca. – Lokacija koja radi za vas: Komenského je ulica u kojoj klijenti izravno žive — vaša djelatnost je vidljiva 365 dana u godini bez eura za reklamu. Nasuprot Tatran Areni dovodi na događanjima dodatne stotine posjetitelja. Stanica javnog prijevoza unutar 5 minuta, centar 10 minuta pješice. – Bez tereta, odmah slobodno nakon kupnje.
