Storehouse for sale, Prešov, Slovakia

Građanska kuća na Hlavnoj, Prešov.

Lukrativna investicijska prilika. Reality Hofer nudi na prodaju gradski dom u centru Prešova na Hlavnoj ulici. Cijela nekretnina sastoji se od dva objekta koja su povezana zelenim atrijem u sredini. Građena površina cijelog objekta iznosi 451m2. Korisna površina (iznajmljivi prostor + stan) iznosi 618m2. Uz to dolazi 108m2 atrija i 150m2 podruma. Glavni objekt je dostupan s Hlavne ulice. Radi se o povijesnoj zgradi od opeke koja je u prošlosti prošla kompletnu i skupu obnovu pod nadzorom zavoda za zaštitu spomenika. Nema potrebe za opsežnim građevinskim preinakama. Radi se o potpuno podrumskom objektu s dva nadzemna kata i stambenim potkrovljem. Prizemlje - dva odvojena poslovna prostora s površinama od 60m2 i 78m2, koji su dostupni izravno s pločnika Hlavne ulice. Jedan prostor ima veliki izlog. Oba prostora imaju vlastite sanitarne čvorove. Kat - odvojeni prostor od 168m2, koji se sastoji od tri sobe s velikim balkonom, sanitarnih čvorova za posjetitelje i prostora za osoblje. Prostor je prikladan za uspostavljanje gastro ili prodajnog poslovanja. Potkrovlje - veliki i svijetli renovirani 3-sobni stan od 126m2. Podrumi od 150m2 su svodasti, od opeke, s različitim visinama stropa. Pogodni su kao skladišni prostori ili kao vinska podruma zbog vrlo dobre klime i stabilne vlažnosti. Dostupni su iz atrija. Ulaz u cijeli objekt je kroz velika dvokrilna drvena vrata, kroz koja se preko dufarta dolazi do unutarnjeg atrija od 108m2. U atriju se nalazi veliki drveni paviljon i mala zidana zgrada koja se koristi kao radionica i skladište. To je tiho, zeleno mjesto koje pruža udobnost i mirno sjedenje za vas ili vaše kupce. Drugi objekt je dostupan iz atrija i s Kováčske ulice i ima dva kata, s stambenim potkrovljem. Prizemlje - prostor od 64m2, s dva odvojena sanitarna čvora. Kat - dostupan stepenicama iz atrija. Prostor od 64m2 + 58m2 je prostorno riješen kao mezonet, koji može poslužiti kao ugodno gradsko stanovanje ili kao administrativno poslovanje. Oba objekta su priključena na sve komunalne usluge – vodu, otpad, struju i plin. Grijanje je plinsko, tople vode (radijatori). Svaki prostor ima zasebno mjerenje. Parkiranje za 2 automobila moguće je u dufartu. Lokacija izravno u centru grada predstavlja značajnu prednost u pogledu dostupnosti usluga, prometa i građanske opremljenosti.