2 room apartment for sale, Muškátová, Pezinok, Slovakia

REZERVIRANO: INVESTICIJA KOJA ZARAĐUJE OD PRVOG DANA | 2-SOBNI STAN + 16 m² PODRUM + PARKING | PEZINOK.

Moderni posrednik nudi na prodaju udoban 2-sobni stan u Muškátovoj ulici u Pezinoku, smješten na 1. katu u stambenoj zgradi bez lifta. Nekretnina predstavlja vrlo zanimljiv izbor prvenstveno za klijenta koji traži stabilnu investiciju s potencijalom za trenutni najam, ali također može biti idealan prvi dom za pojedinca, par ili mladu obitelj. Veliki bonus ove ponude je kombinacija samog stana s iznadstandardno velikim podrumom površine do 16 m², loggiom od 4 m² i mogućnošću slobodnog parkiranja izravno ispred stambene zgrade. Upravo velikodušni podrum značajno proširuje mogućnosti skladištenja i predstavlja prednost za investicijske nekretnine koja nije uobičajena kod običnih 2-sobnih stanova. STAN: Korisna površina: 55,34 m² Loggia: 4 m² Podrum: 16 m² Kat: 1/4 Lift: ne Parkiranje: slobodno parkiranje ispred stambene zgrade RASPORED: Stan nudi praktičan i funkcionalan raspored koji se sastoji od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje, dvije dnevne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a. Iz dnevnog boravka je izravan izlaz na loggiu od 4 m², koja stvara ugodan dodatni prostor za jutarnju kavu ili odmor. Prednost je odvojena kuhinja, koju će cijeniti ne samo budući vlasnik, već i stanari. Kupaonica također nudi potencijal za preinaku i povećanje. Specifične mogućnosti preinake prostora rado ću predstaviti izravno na osobnom razgledu. TEHNIČKO STANJE I OPREMA: Stan je prošao djelomičnu rekonstrukciju i predstavlja nekretninu koja se može dalje koristiti u trenutnom stanju ili je postupno prilagoditi vlastitim idejama. Stambena zgrada je nakon rekonstrukcije koja uključuje: izolaciju, novi krov, plastične prozore, zamjenu TUV-a. U okolici zgrade nalazi se održavana vrt i zelenilo. LOKACIJA: Muškátova ulica nudi spoj mirnog rezidencijalnog stanovanja s prednostima grada. Pezinok ima potpunu građansku infrastrukturu – škole, vrtiće, trgovine, usluge, zdravstvenu skrb, restorane i mogućnosti za sport i slobodno vrijeme. Jedna od najvećih prednosti Pezinoka je njegova lokacija. Bratislava ostaje dobro dostupna automobilom i javnim prijevozom, dok samo grad nudi dovoljnu infrastrukturu za svakodnevni život bez potrebe za stalnim putovanjem. Okolica Malih Karpata, vinogradi i brojne mogućnosti za planinarenje, biciklističke ture ili odmor također stvaraju kvalitetu života koju čisto gradske lokacije često ne mogu ponuditi. MIŠLJENJE POSREDNIKA: Za investitora je posebno važno da kupuje vrstu nekretnine za kojom postoji prirodna potražnja. Dvosobni stanovi spadaju među najuniverzalnije nekretnine za najam i ostaju zanimljivi i pri budućoj daljnjoj prodaji. Za klijenta koji traži vlastiti dom, ponuda donosi dovoljno prostora, odvojenu kuhinju, loggiu, velikodušan prostor za pohranu i mogućnost postupnog prilagođavanja interijera vlastitom stilu. Njegova vrijednost leži u praktičnosti, dobroj lokaciji i potencijalu. A upravo su to često najvažniji parametri kod investicijskog stana. Ako tražite nekretninu u Pezinoku s potencijalom za trenutni najam ili praktično 2-sobno stanovanje s bonus prostorom, rado ću vam je osobno predstaviti na razgledu.