Office spaces for sale, A. Jedlika, Nové Zámky, Slovakia

Administrativna zgrada na prodaju – centar grada.

Administrativna zgrada na prodaju nalazi se u središnjem dijelu okruga Nové Zámky. Zgrada je prvotno izgrađena 1977. godine, a 2002. godine je prošla potpunu rekonstrukciju. Objekt ima jedno podzemno i pet nadzemnih katova. Ukupna korisna površina zgrade iznosi 2.895,63 m², dok iznajmljiva površina iznosi približno 2.672 m². Rješenje rasporeda Podrum uključuje četiri garaže, plinsku kotlovnicu s dva kotla, liftovsku šahtu, komunikacijske prostore, skladišta i arhivske prostore. Prizemlje se sastoji od ulaznog dijela, stubišta, hodnika, uredskih prostora, soba za sastanke, administrativnog prostora i sanitarnih čvorova, uključujući lift. 2. do 5. nadzemni katovi većinom su namijenjeni za administrativnu upotrebu. Na pojedinim katovima nalaze se uredi, sobe za sastanke, socijalni sadržaji i vertikalni komunikacijski elementi (glavno stubište i lift). Na 5. katu se također nalazi server soba. Trenutna iskorištenost: 74,61%. Tehničko stanje i oprema Zgrada ima monolitne armirano-betonske temelje s hidroizolacijom. Nosivi sustav je rješen kao stupno-gredna konstrukcija s ispunom od siporex panela. Fasada je toplinski izolirana polistirenom (50 mm). Stropovi su rješeni laganim kasetnim stropovima. Prozor su plastični s izolacijskim staklom, unutarnja vrata su drvena ili staklena. Objekt je opremljen plinskim grijanjem, strukturiranom kabelskom mrežom za podatkovne i telekomunikacijske usluge, električnim sustavom za dojavu požara (EPS) i sigurnosnim sustavom s senzorima pokreta i razbijanja. Dio prizemlja i cijeli drugi kat su klimatizirani. Zgrada je pristupačna osobama s invaliditetom – ulaz je rješen rampom, a lift je prilagođen osobama smanjene pokretljivosti. Objekt je nakon rekonstrukcije 2002. godine dobio uporabnu dozvolu za trenutnu namjenu. Inženjerske mreže Nekretnina je spojena na sve glavne inženjerske mreže – vodu, kanalizaciju, plin, struju i telekomunikacijske usluge. Lokacija Nekretnina koja se nudi na prodaju nalazi se u gradu Nové Zámky (Nitrianski kraj), u atraktivnom dijelu jugozapadne Slovačke. Grad se nalazi otprilike 100 km od Bratislave i samo 30 km od mađarske granice, što osigurava izvrsnu regionalnu i međunarodnu dostupnost. Budimpešta je udaljena otprilike 1,5 sati vožnje, Beč otprilike 2 sata. Nové Zámky su značajan prometni i regionalni centar s kompletnom građanskom infrastrukturom i otprilike 38.000 stanovnika. Lokacija nekretnine Objekt se nalazi u neposrednoj blizini povijesnog centra grada. Riječ je o stabiliziranoj gradskoj izgradnji s kombinacijom stanovanja, trgovine i javnih institucija. Nekretnina se nalazi na uglu ulica, što osigurava izvrsnu vidljivost i dostupnost. U pješačkoj udaljenosti nalaze se kafići, restorani, trgovine, banke, ljekarne, trgovine i javne usluge. Izravno u zgradi nalazi se Knjižnica Antona Bernoláka, važna kulturna institucija grada. Pristupačnost prijevoza Lokacija ima izvrsne veze s javnim i individualnim prijevozom. U blizini se nalaze stanice javnog prijevoza koje povezuju sve dijelove grada. Željeznička stanica Nové Zámky udaljena je otprilike 1,5 km i nudi redovite veze do Bratislave, Nitri, Košica, kao i izravne međunarodne veze do Budimpešte i Beča. Najbliža međunarodna zračna luka nalazi se u Bratislavi (cca 100 km), alternativno je zračna luka Beč (cca 150 km).