Family house for sale, Nová Dedinka, Slovakia

Zanimljiva investicijska nekretnina.

Agencija za nekretnine Briliant reality nudi vam na prodaju investicijsku nekretninu s već uspostavljenim poslovanjem. Riječ je o dvogodišnjoj novogradnji, koja je dobila uporabnu dozvolu 2023. godine. Dvokatna zgrada je potpuno završena i nudi usluge smještaja i restorana. Izgrađena je od opeke, izolirana, povezana na javni vodovod. Grijanje se osigurava toplinskom pumpom. Izgrađena je na parceli površine 623m2, a zauzeta površina iznosi 149m2. Korisna površina nekretnine iznosi 244,32m2. Ukupno nudi u prizemlju kafić s površinom od 68,7m2 i smještajni dio koji obuhvaća 5 odvojenih garsonijera s površinama od 19,8 do 27,5m2. Jedna garsonijera se nalazi u prizemlju, a preostale četiri na prvom katu. Svaka nudi potpuno namješten prostor s kupaonicom. Kafić nudi unutarnje i vanjsko sjedenje, terasni dio je djelomično natkriven, a na raspolaganju je i lijepo dječje igralište. Ugodnost unutarnjeg prostora pojačava kamin, bar i ugodno sjedenje. Objekt se nalazi na početku naselja, gdje je planirana biciklistička staza, tako da je kafić smješten na strateškom mjestu za bicikliste. Riječ je o mirnom području s novom izgradnjom obiteljskih kuća, u blizini željezničke stanice. Cijeli objekt je trenutno iznajmljen i donosi stabilan prihod. Po dogovoru je moguće nastaviti najam s trenutnim najmoprimcima. Obilasci su mogući po dogovoru i tijekom vikenda.