Family house for sale, Hornočermánska, Nitra, Slovakia

EKSKLUZIVNA 5-sobna NOVA ZGRADA - Nitra Čermáň.

EKSKLUZIVNA ponuda u zastupanju vlasnika - Iznadstandardna NOVA GRADNJA čak i za najzahtjevnijeg klijenta. Ne samo zanimljiva svojim izvođenjem, već i lokacijom u kojoj se ova iznimna nova gradnja nalazi. Izgrađena je na parceli površine 522m2. Od toga ZP - 75m2, UP - 167,62m2. Uz kuću pripada skladište (tehnička prostorija) površine 30m2 s nadstrešnicom za 2 automobila. EKSTERIJER, kao iz kataloga! Njegov dio je i bazen. Cijela tehnologija za bazen je izvedena u skladište, odakle je lako dostupna. Okolica kuće ima keramičke pločice uključujući terasu i bazen. Također ne nedostaje zelenilo koje upotpunjuje atmosferu okoline. Ogradnja s prednje strane kuće je od betonskih blokova, na kojima je xps i površinska obrada od fasadne žbuke u jednoj liniji s žbukom kuće. Ukupna površina parcele je 522m2. Zastavljena površina 71,5m2. Korisna površina 151,75m2. 1. kat – 77,07m2 – Predsoblje 4,69m2, - Hodnik 4,66m2, - Kupaonica 5,12m2, - Tehnička prostorija 1,22m2, - SOBE 13,14m2, - SPREMIŠTE 2,04m2, - Dnevni boravak s kuhinjom 39,46m2, - Stepenice 5,57m2, - WC 1,17m2. 2. kat - 90,55m2 - HODNIK 6,07m2, - SOBE1 - 12,99m2, - SOBE2 - 11,86m2, - WC – 1,13m2, - KUPAONICA 7,96m2, - SPAVAĆA SOBA 29,02m2, - GARDEROBA 11,22m2, - Balkon 10,30m2. Temelji kuće su izrađeni i s armaturom prema statici. Kuća je izgrađena od PROTHERM opeke. Stropovi – betonski. Cijela kuća je građena prema projektnoj dokumentaciji s poštovanjem preciznosti do detalja. Krov ima dva hidroizolacijska sloja. Donja natopljena hidroizolacija elastobit radon, a zatim je toplinska izolacija debljine cca 40 cm eps 150 s i slijedi geotekstil. Drugi hidroizolacijski sloj kao pocb folija debljine 3,2mm. Na vrhu je šljunčana nasip. Na krov vodi izlaz iz gornjeg hodnika. Tamo su izvedeni razvodni sustavi za klimatizaciju, predpriprema za toplinsku pumpu i dimnjak za plinski bojler. 1. kat - toplinska izolacija debljine 16cm eps 150 s. 2. kat ima zvučnu izolaciju debljine 5cm na oba kata je postavljeno podno grijanje s razdjelnicima na svakom katu. U slučaju zahtjeva mogu se instalirati bežični termostati u svaku prostoriju. Estrih je cementni debljine 6 cm. Centralno grijanje osigurava plinski bojler. Također postoji predpriprema za toplinsku pumpu koja će iz praktičnih razloga biti smještena na krovu i tako neće ometati okolinu kuće. Predpriprema za klimatizaciju je u svakoj sobi 2. kata i jedna u hodniku 1. kata. U kući je instalirana kompletna elektroinstalacija s utičnicama i prekidačima te senzorima pokreta za osvjetljenje hodnika. Stropovi su spušteni suhozidom s osvjetljenjem. Sve je funkcionalno, spojeno. Kuća je obložena polistirenom austrothem EPS debljine min 180mm, na nekim mjestima 200mm do 250mm. Površinska obrada je realizirana silikonskom silikatnom žbukom KREISEL. Na stropovima ulaza i terase su montirana dizajnerska svjetla. Kao i na stropu parkirališta s orijentacijskim svjetlima na senzor - prilikom parkiranja automatski se pale. Prozor su plastični 6 komorni iz profila GEALAN s termoizolacijskim trostrukim staklom. Na terasi se nalazi 6m dugo aluminijsko prozor HS PORTAL iznad dimenzije visine 2,7m. Ova vrsta nove gradnje nudi budućem vlasniku veliku fleksibilnost u oblikovanju interijera, dok su eksterijer i vanjski prostori spremni za trenutnu upotrebu. Ako nemate prostora za pribavljanje građevinske dozvole, želite živjeti sa svim prednostima grada, želite imati brzi pristup autocesti koja je 2 min. od kuće, vrhunske građanske usluge u apsolutnom dosegu, ne oklijevajte me kontaktirati na tel. br. 0915 95 95 92 i dogovoriti pregled, gdje ću vam rado predstaviti ovu iznimnu ponudu! Nekretnina se prodaje u stanju HOLODOM! FOTO INTERIJER - ILUSTRATIVNO. Foto EKSTERIJER – STVARNO STANJE! Cijena 549.000,-€.