Family house for sale, Nitra, Slovakia

Na prodaju obiteljska kuća u Nitrama.

Moderni posrednik nudi na prodaju prostranu višespratnu obiteljsku kuću s korisnom površinom od 300 m², koja se nalazi u traženom i mirnom dijelu grada Nitre - Zobor. Nekretnina je idealna za višegeneracijsko stanovanje, ali zahvaljujući svom rješenju nudi i odličan potencijal za poslovanje ili investicijsku upotrebu. Kuća: Podna površina: 300 m², Zauzeta površina: 119 m², Zemljište: 400 m², Balkon: 4,54 m². Infrastruktura: električna energija, plin, voda, kanalizacija. Raspored kuće: Prizemlje čini ulazni hodnik, dvije manje i dvije veće prostorije, pri čemu su u jednoj od njih dovedeni svi priključci za izradu potpuno funkcionalne kuhinje. Tu se također nalazi kupaonica i izravan ulaz u garažu. Plinski bojler, smješten u prizemlju, osigurava grijanje cijele kuće i grijanje vode. Na prvom katu nalazi se prostrani hodnik, spavaća soba, dnevni boravak s balkonom okrenutim prema jugu, kuhinja sa smočnicom, kupaonica, odvojeni WC, dječja ili gostinjska soba i praktična garderoba. Drugi kat predstavlja potpuno prohodni potkrovlje s prozorima, koje se može lako pretvoriti u stambeni prostor prema potrebama novog vlasnika. Oprema: Nekretnina se prodaje djelomično namještena. Kuhinja je opremljena kuhinjskim elementima sa aparatima, spavaća soba nudi bračni krevet i ormar. Oprema se može zadržati ili ukloniti prema dogovoru s prodavateljima, čime se prilagođava individualnim zahtjevima kupca. Tehničko stanje: Kuća je u izvornom, ali očuvanom stanju. Drvena ulazna vrata i garažna vrata zajedno s nekim drvenim prozorima u prizemlju daju interijeru ugodan prirodni karakter. Na katu su postavljeni plastični prozori uključujući balkonska vrata, koji pružaju modernu toplinsku izolaciju i jednostavno održavanje. Drveni elementi su pod utjecajem vremena, no njihova obnova je jeftina i istovremeno zadržava prirodnu estetiku. Pozitivan aspekt je i sama starost građevine – kuća je već prošla test vremena, ali istovremeno ostaje gotovo neiskorištena, što jamči kvalitetu korištenih materijala i tehnologija. Lokacija: Nekretnina se nalazi u mirnom području koje nudi savršenu kombinaciju mirnog stanovanja i odlične dostupnosti do centra grada. Odlikuje se iznimno dobrim pristupom s kvalitetnom prometnom infrastrukturom, što omogućuje brzo i udobno povezivanje s gradskim centrom, koji je udaljen samo korak. Stanovnici tako mogu uživati u svim prednostima mirnog okruženja bez gradske gužve i buke, dok istovremeno imaju osiguran jednostavan pristup svim gradskim uslugama, trgovinama, restoranima i kulturnim ustanovama. Strateška lokacija predstavlja savršen kompromis između kvalitete života u mirnom okruženju i praktičnosti gradskog života. Ujedno se radi o jednom od najpopularnijih lokaliteta grada Nitre s širokim pristupnim putem, koji je izvrsno dostupan i zimi. Mišljenje posrednika: Ponuda u Nitrama predstavlja iznimnu investicijsku priliku s mnoštvom mogućnosti korištenja. Nekretnina je idealno rješenje za višegeneracijske obitelji, budući da nudi mogućnost podjele na dva odvojena stambena dijela, što osigurava privatnost i udobnost za sve članove. Osobito atraktivna opcija je korištenje donjeg kata kao prostora za vlastiti posao ili firmu, dok se na katu može smjestiti obiteljsko stanovanje, što predstavlja savršenu povezanost posla i doma. Još jedan značajan potencijal nekretnine je mogućnost preuređenja potkrovlja u prostranu dječju sobu ili igraonicu za djecu, čime se značajno povećava stambena površina.