Family house for sale, Nitra, Slovakia

Obiteljska kuća s dva odvojena stambena jedinica | Nitra – Zobor.

B10 ekskluzivno nudi na prodaju obiteljsku kuću s dvije odvojene stambene jedinice na traženoj adresi u gradskoj četvrti Nitra - Zobor. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za obitelj, višegeneracijsko stanovanje i investiciju. Na jednom zemljištu nalazi se prostrana obiteljska kuća zajedno s potpuno renoviranim odvojenim 1-sobnim stanom s vlastitim ulazom, koji može služiti za najam, poslovanje, stanovanje za roditelje ili odraslu djecu. Kuća je izgrađena na zemljištu površine 921 m², dok je površina izgrađenog dijela 173 m². Cijelo zemljište čini jednu funkcionalnu cjelinu s puno zelenila, prostora za odmor i skladištenje te pruža ugodnu privatnost u jednoj od najpopularnijih lokacija u Nitrama. Glavni stambeni dio kuće nudi ugodno stanovanje s prostranim hodnikom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom, još jednom sobom, odvojenom kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom s kadom, odvojenim WC-om, ostavom, garažom i puno prostora za pohranu. Iznad originalnog dijela kuće nalazi se hodna potkrovlje, koje nudi dodatne mogućnosti korištenja. Krovna pokrivača je u izvornom stanju. Dio nekretnine je i druga stambena jedinica koja je nastala preuređenjem izvorne poslovne površine. Prošla je kompletnu renovaciju 2026. godine i spremna je za trenutnu opremu prema idejama novog vlasnika. Renovacija je uključivala nove instalacije struje i vode, nova plastična prozora, podove, žbuku, kupaonicu, unutarnje preinake i završetak do modernog standarda. Zbog odvojenog ulaza nudi potpunu privatnost i široke mogućnosti korištenja. Sama obiteljska kuća prošla je kroz nekoliko renovacija 2017. godine. Zamijenjeni su plastični prozori, realizirani su novi podovi, žbuke, elektroinstalacije u nekoliko dijelova kuće, spušteni su stropovi i kuća je izolirana. Konstrukcijski se radi o kombinaciji originalnog dijela s debelim glinenim zidovima, zidane nadogradnje i novijeg dijela od blokova, što stvara zanimljivu povezanost tradicionalne gradnje s novijim preinakama. Na zemljištu se nalazi mnogo drugih građevina i praktičnih dodataka. Na raspolaganju je garaža, podrum s vrtom, dvije odvojene skladišne zgrade prikladne za pohranu alata ili vrtne opreme, dodatni gospodarski prostori, kao i manji betonski bazen. Cijeli vrt pruža dovoljno prostora za uzgoj, odmor i obiteljske aktivnosti. Kuća je priključena na sve inženjerske mreže - gradski vodovod, gradsku kanalizaciju, struju i plin. Nekretnina se prodaje pretežno namještena, dok iznimku čini novonastali 1-sobni stan, koji ostaje spreman za opremanje prema vlastitim idejama novog vlasnika. Ova ponuda će privući ne samo obitelji koje traže prostrano stanovanje, već i zainteresirane koji žele spojiti stanovanje s najmom ili poslovanjem. Druga stambena jedinica može od prvog dana generirati dodatni prihod, služiti kao ured, atelje ili odvojeno stanovanje za još jednog člana obitelji. Takvo rješenje na tržištu se pojavljuje samo iznimno. Lokacija Zobor već dugo spada među najtraženije dijelove Nitre. Spaja mirno rezidencijalno stanovanje s odličnom dostupnošću do centra grada, mnoštvom zelenila, planinarskih staza i kompletnom građanskom infrastrukturom.