Cottage for sale, Mýtne Ludany, Slovakia

Prodaja, vrtna kućica Mýtne Ludany - EKSKLUZIVNO HALO REALITY.

Nudimo vam na prodaju ugodnu i dobro očuvanu vinsku kućicu koja ima sve što vam treba za odmor, udobnost… i možda čak i nekoliko čaša vlastitog vina viška... Nalazi se u rekreacijskoj zoni katastarske općine Mýtne Ludany – na mjestu gdje vrijeme prolazi malo sporije i život ima malo bolji okus.

Vinska kuća sa površinom od 32 m² smještena je u vinogradarskom području na parceli ukupne površine 945 m² (zauzeta površina i dvorište 32 m², vrt 119 m² i vinograd 794 m²). To je idealna kombinacija prostora za odmor i vlastitu berbu.

Kućica nudi jednu veću prostoriju koja služi kao glavni prostor i također vodi u podrum. Druga, manja prostorija savršena je za odmor nakon dana provedenog u vinogradu – ovdje ćete pronaći krevet, stol i klupu. Tu su i funkcionalni i dobro očuvani peći koji će se pobrinuti za toplinu tijekom hladnijih večeri.

Pravi dragulj je prekrasni tradicionalni svodasti podrum iz 1834. godine, koji pamti mnoge berbe i nudi idealne uvjete za skladištenje vina ili domaćih delicija.

Kuća se može renovirati prema vlastitim idejama i mašti – bilo da sanjate o stiliziranoj kućici ili većem prostoru. U okolici se već pojavljuju lijepe renovirane kućice koje čine čarobni vinski put.

Nekretnina je u izvornom stanju, ali je tijekom godina prošla osnovno održavanje, tako da je spremna za sljedeće poglavlje – možda upravo s vama.

Namještaj i pribor na fotografijama predmet su dogovora.

Parcela i zgrada su katastarski uređene, kuća ima vlastiti identifikacijski broj i bez tereta – čista ploča za novog vlasnika.

Struja je dovedena u cijeloj kućici, uključujući podrum. Grijanje osiguravaju drvene peći – klasika koja ima svoj šarm. Na parceli se nalazi priključak na općinsku vodovodnu mrežu. Voda se do sada koristila uglavnom vani, ali bez većih komplikacija možete je dovesti i u unutrašnjost.

Parcela ima zanimljiv, blago atipičan oblik. U prednjem dijelu ispod i iza kuće ima otprilike 7 × 13 m, zatim se sužava na cca 4 m i nastavlja do duljine od 178 m.

Na stražnjem dijelu nalaze se 3 reda vinove loze, dopunjeni voćkama. Potpuni kraj parcele čini uređena travnata površina s mladim drvećem – idealno mjesto za opuštanje, piknik ili samo "ne raditi ništa".

Parcela nije ograđena, granice su prirodno označene sadnjom.

Trenutno je dio susjedne parcele u najmu (cca 950 m² ukupno), čime se prostor dodatno širi. Novi vlasnik može preuzeti ugovor o najmu i uživati u većem cijelom.

Pristup je bez problema – vodi do njega općinskom asfaltiranom cestom koja vas dovodi otprilike 48 m od kuće. Posljednjih nekoliko metara prolazite po čvrstoj šljunčanoj cesti. Teren je ravan, tako da vas ne čekaju nikakvi avanturistički usponi.

- samo 10 km od okruga
- struja i općinska voda dostupni
- mogućnost rekonstrukcije ili proširenja prema vlastitim idejama

mirna lokacija s prijateljskim susjedima i "vinogradarskom" atmosferom

Općina Mýtne Ludany udaljena je do 8 km od Levice, autom ste tamo za otprilike 10 minuta. Ovdje ćete pronaći osnovne građanske usluge – trgovine, gostionicu, školu, vrtić, poštu ili crkvu. Sve ostalo možete lako obaviti u Levicama.