Building plot for sale, Liptovský Mikuláš, Slovakia

Velikodušna parcela za developera LM ID: N019-14-PEDU.

🏗️ Sjajna prilika za developera: 6,3 ha za novi stambeni projekt u Liptovu. Tražite li zemljište za svoju tvrtku gdje možete izgraditi cijelu novu četvrt i od samog početka imati sve pod kontrolom? Ova opsežna i cjelovita parcela u Liptovskom Mikulašu je upravo ono što tražite. 📊 Osnovni brojevi i činjenice: Ukupna površina: 63 422 m². Cijena: 65 €/m². Vlasništvo: 100 % udjela, samo 3 vlasnika (nema kompliciranog otkupa stotina parcela, čista i brza trgovina). Pristupna cesta: općinska asfaltna. 🗺️ Što kaže prostorni plan? Parcela je u prostornom planu grada izravno predviđena za izgradnju stanovanja. Ovdje možete kombinirati idealnu mješavinu za tržište: Stambene zgrade (crvena zona K2): Dozvoljena su do 4 nadzemne etaže. Indeks izgrađenosti je 0,25. Idealno za izgradnju modernih stambenih zgrada s visokom isplativošću stambene površine. Obiteljske kuće (narančasta zona): Dozvoljena su 2 nadzemne etaže. Indeks izgrađenosti je 0,30. Pogodno za nizove kuća, gradske vile ili klasične obiteljske kuće. 📈 Zašto će vrijednost ove parcele naglo porasti? Ključ uspjeha je planirana premještanje željezničke pruge koja prolazi odmah pored. Prema rezoluciji vlade SR, radovi na premještanju trebaju započeti do 30. rujna 2026. Što to znači za vas? Danas je parcela udaljena oko 2 km od centra grada. Nakon premještanja pruge, ova barijera će biti uklonjena, a do samog centra Liptovskog Mikulaša bit će manje od 1 km. Iz rubne lokacije postat će atraktivno šire središte. 💡 Mreže i tehničke informacije: Inženjerske mreže: Sve mreže su u neposrednoj blizini parcele. VN vodovi: Kroz parcelu prolaze dva starija 22 kV električna voda (udaljena su oko 10 metara). Njihovu zaštitnu zonu možete pametno iskoristiti u projektu za pristupne ceste, parkirališta ili zelene parkove. Alternativno, mogu se po dogovoru s elektroprivredama zakopati pod zemlju i tako osloboditi 100 % površine. 🌟 Zašto graditi upravo u Liptovu? Liptovský Mikuláš već dugo pati od nedostatka novih stanova i kuća. Lokacija također koristi od ogromnog turističkog prometa (Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara). Stoga ovdje možete prodati stanove ne samo lokalnim za trajno stanovanje, već i strancima kao investicijske apartmane.