Building plot for sale, Kokšov-Bakša, Slovakia

Atraktivno zemljište u industrijskoj zoni Kokšov Bakša 39 351m2.

Diamond Reality Benöczová d.o.o. nudi vam ekskluzivnu parcelu pogodnu za industrijsku i komercijalnu upotrebu. Površina 39.351 m2. VOLVO udaljen samo 4,8 km. Direktna povezanost na autocestu. Svi komunalni priključci uz parcelu. Asfaltni pristupni put. Obrađene su 3 urbanističke studije. Kompleks se nalazi iza spalionice u općini Kokšov-Bakša u Košicama, MČ Barca. Sa sjeverne strane granicu parcele čini željeznička pruga. Parcela je ravna, blagi nagib čini samo nasip željezničke pruge uz sjevernu granicu parcele. Pristup parceli moguć je pješacima i motoriziranim korisnicima na jugoistočnom kutu parcele. Ovaj pristup je nakon 500m povezan na autocestu. Budući vlasnik kupnjom stječe vrlo atraktivnu nekretninu jer: Dana 23.09.2024. podnesen je KOMENTAR NA DOKUMENT 'Urbanistički plan grada Košice - Prijedlog' svibanj 2024. za promjenu urbanističkog plana na industriju / tehničku infrastrukturu. Brzina završetka ceste osigurat će izgradnja VOLVA, koji se nalazi manje od 5 km od ove parcele. Prema UPN HSA Košice, predmetna parcela označena je kao područja izvorne / nepromijenjene funkcije i stoga se iskoristivost parcele može razmatrati prema zadanom načinu korištenja, upisanom u zemljišnoj knjizi - u ovom slučaju radi se o oranju. Međutim, urbanistički plan gradske četvrti perspektivno razmatra prijedlog promjene oblika korištenja obrađene parcele. Susjedne parcele koriste tvrtke KOSIT i Istočnoslovenska vodovodna tvrtka, koje su također jamstvo postojećih inženjerskih mreža odmah uz parcelu. Ove parcele su pravilno izmjerene geodetom i parcela se redovito kosi. Kao dodanu vrijednost, vlasnik je dao izraditi 3 urbanističke studije: BIOFARMA, DEPO ZA OTPAD i KONTEJNERSKA SKLADIŠTA, u kojima su uključeni, na primjer, prijedlozi rješenja za visokonaponske stupove koji prolaze kroz parcelu ili učinkovito raspoređivanje administrativnih zgrada, parkirališta, tehničko-proizvodnih hala i skladišnih kontejnera. U okviru povećanja kvalitete ove ponude neprekidno se radi na drugim administrativnim i drugim aspektima koji bi budućem vlasniku mogli olakšati put do izgradnje njegove operacije. Ako vas je ponuda zainteresirala i trebate odgovoriti na dodatna pitanja, bit ću sretna ako mi javite na: +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk.