Garden for sale, Hrušov, Slovakia

Šuma koja ima vrijednost i za 30 godina – 5,3Ha u jednom komadu, Hrušov (ok.

U ekskluzivnoj ponudi nudimo neprekidnu šumsku parcelu površine 5,3 ha, koja predstavlja pravu investicijsku sigurnost – stabilnu listopadnu šumu starijeg uzrasta, izvrstan pristup i jedan kompaktni sklop bez razdrobljenih parcela. Susjedna šumska parcela s jedne strane je cca. 5km2 u vlasništvu Slovačke Republike. Ovo nije "samo komad šume". To je stvarna imovina s potencijalom koja zadržava vrijednost, raste s vremenom i istovremeno omogućuje postupnu gospodarsku upotrebu. Parcela se nalazi u katastarskoj općini Hrušov, okrug Veľký Krtíš. Riječ je o jednom neprekidnom šumskom sklopu s vrlo dobrim pristupom izravno s asfaltirane ceste, koji se bez problema može koristiti tijekom cijele godine, čak i za teretna vozila. Teren je prirodno raznolik – dio čini strma šumska vegetacija, dio je blaži i ravniji, pri čemu jednu stranu parcele graniči potok. U sastojini se nalazi i manja čistina koja ugodno otvara prostor i povećava njegovu praktičnu upotrebu. Šumu čine pretežno zrele listopadne drveće starijeg uzrasta: Joha: 432, 70 godina Zimski hrast: 900, 95 godina Obični grab: 425, 95 godina Obični buk: 505, 95 godina Cer: 213, 95 godina broj stabala 2 475 kom. cca 427 kom./ha Ovo je stabilan, prirodno razvijen sastojak koji predstavlja dugoročnu vrijednost za investitora i šumara. Prema šumskim podacima, propisana je proredba od približno 20 m³/ha/god, što predstavlja orijentacijski više od 100 m³ ogrjevnog drva u okviru cijele površine. Šuma se dugo održavala bez intenzivne sječe. U prošlosti su se provodile samo nužne kalamitne intervencije na temelju službenih odobrenja – nakon vjetrova u 2022. godini i uklanjanja srušenog drveta uz cestu u 2024. godini. Nema druge planirane sječe, što znači očuvanu i vrijednu sastojinu. Parcela je u privatnom vlasništvu, evidentirana na jednom vlasničkom listu i prodaje se u cijelosti. Lokacija: Tiho i slikovito područje južne Slovačke s potocima, čistinama i šumama. Idealno za ljubitelje prirode, planinarenja, lova, sakupljanje ljekovitog bilja i gljiva, kao i za one koji traže mir izvan gradskog užurbanog života. Veľký Krtíš – 28 km; Krupina – 31 km; Šahy – 33 km; Lučenec – 62 km; Budimpešta – 99 km