Family house for sale, Gbelce, Slovakia

Na prodaju obiteljska kuća s građevinskim materijalom za njezino dovršavanje.

Ponekad sudbina teško igra s čovjekom i naši snovi su uništeni utjecajem okolnosti koje nažalost ne možemo utjecati... Tako je završila i obitelj koja je željela obnoviti i proširenjem uljepšati stariju ciglenu kuću u tihoj uličici u Gbelcima. Izvorno su planirali obnovu i proširenje s garažom. Glava obitelji, vješt zidarski majstor, izračunao je potrebnu količinu građevinskog materijala i dao izraditi projektne dokumente s građevinskom dozvolom. Međutim, zbog promjene kamatnih stopa, izgubili su pravo na kredit koji im je bio potreban za nastavak građevinskih radova. Stoga su s teškim srcem morali odlučiti da prodaju ne samo nedovršenu zgradu, već i građevinski materijal koji su već kupili prema građevinskom planu i izračunima, a koji bi im bio potreban za dovršetak kuće, garaže, ograde... Kuća je izgrađena 1960. godine, temelji su od armiranog betona, a zidovi su od opeke debljine od 40 do 50 cm. Prošla je kroz djelomičnu obnovu, ima zamijenjene električne instalacije, a u dvije sobe postoji priprema za podno grijanje. Kuća je spojena na općinsku vodu, struju, plin je na parceli, a internet priključak je ispred parcele. Za kuću je izrađena procjena i projektna dokumentacija s građevinskom dozvolom koja vrijedi do 1/2025 (to je uključeno u cijenu nekretnine i bit će produženo za sljedeće razdoblje). Projekt se sastoji od proširenja još 2 stambene prostorije, proširenja ostave, tehničke prostorije, povezivanja WC-a s kupaonicom čime se povećava prostor, proširenja terase + garaže za 2 automobila i novog smještaja septičke jame (izgradnja nove septičke jame je već realizirana). Dio građevinskog materijala nalazi se na parceli, ili - kao npr. prozori s trostrukim staklom Antracit - nalaze se u natkrivenom prostoru. Ukupna vrijednost kupljenog građevinskog materijala (kupljenog po povoljnim "starim" cijenama) iznosi 62.000,-€. Na parceli ukupne površine 1170 m2 nalazi se bunar, gospodarska zgrada s građevinskom površinom od 66 m2, koja se sastoji od tri prostorije, a koristi se kao skladište alata. Kuća s građevinskom površinom od 119 m2 nalazi se u prednjem desnom kutu parcele. Sastoji se od dvije sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Korisna površina kuće iznosi 88,75 m2. Kuća je sunčana i dobro prostorno riješena. U kuću vode dva ulaza. Sastoji se od hodnika, prolaza, kuhinje i dnevnog boravka. Obje prostorije su neprohodne. Kupaonica je planirana s kutnom kadom, tušem i umivaonikom. WC će biti odvojen. U hodniku (ranije korištenom kao kuhinja) postoji priprema za kamin. Centar sela s kompletnom građanskom opremom nalazi se otprilike 700 m od kuće. Rub sela graniči s prirodnim rezervatom Pariške močvare, gdje možete diviti zaštićenim vrstama ptica i biljaka dok šetate poučnom stazom kroz močvare. U lječilišnom gradu Štúrovo, koji je udaljen samo 20 km, osim najvećeg termalnog kupališta, nalazi se i granični prijelaz u povijesni mađarski grad Ostrihom. Malo izvan grada prostire se Nacionalni park Dunaj-Ipeľ s najjužnijim slovačkim gorjem Burdov, idealno mjesto za lagano planinarenje. Takve mogućnosti za opuštanje, planinarenje i miran život na selu čekaju novog vlasnika ove nekretnine. Želite li ih iskoristiti i želite li završiti ovu kuću koristeći već kupljeni materijal? Nazovite broj telefona naveden u nastavku i dogovorimo se za termin razgledavanja! Radujem se susretu s vama!