Office spaces for sale, Aleja slobody, Dolný Kubín, Slovakia

Višenamjenska zgrada u apsolutnom centru Dolného Kubína I Aleja slobode.

Nudimo na prodaju potpuno dovršenu, modernu zgradu (novogradnja iz 2012.) s ukupnom korisnom površinom od 774,26 m², smještenu u samom centru Dolnog Kubina na Aleji slobode. Objekt je zahvaljujući svom rasporedu, hidrauličnom liftu i lokaciji idealan kao medicinski centar (ordinacije obiteljskih liječnika, stomatološka klinika, specijalisti), klijentski centar, financijska institucija ili kombinacija poslovnih prostora i premijernog stanovanja. Osnovni parametri i konstrukcija: - Konstrukcija: Cigla + grede, ploča + grede (jamči visoku statičku čvrstoću i fleksibilnost promjene unutarnjih pregrada) - Krov: Kvalitetna Bramac crijep - Zemljište: 172 m². Parkiranje: 5 vlastitih parkirnih mjesta direktno uz objekt + odmah nasuprot preko ceste nalazi se veliki javni parking pored pošte. Raspored i površine katova: - Podrum (88,14 m²): Idealno kao skladišni prostor, arhiv ili tehnička pozadina. - Prizemlje (169,59 m²): Trenutno se koristi kao poslovni prostor za obrtnike. Izvrsna pristupačnost bez prepreka izravno s ulice s pješačkim prometom. - 1. kat (257,02 m²): Prostor idealan za administraciju, poslovne operacije ili medicinske ordinacije. - 2. kat (259,51 m²): Projektirano i pripremljeno za prostrani gradski stan (eventualno luksuzni apartman/atelje) s odvojenim mjerenjem energije. Tehnička oprema i mreže: - Hidraulični lift: Nosivost do 1.000 kg, osigurava punu pristupačnost cijele zgrade od podruma do najvišeg kata. - Grijanje: Plin (kombinacija podnog grijanja i radijatora + čvrsto gorivo i kamin), s pripremom za odvojeno mjerenje za gornje katove. Vrlo niske mjesečne operativne troškove: - Grijanje (Plin): 202,50 € - Električna energija: 264,00 € - Usluga i upravljanje liftom: 93,00 € - Voda: 20,00 € Zgrada se prodaje kao cjelina. Trenutno je potpuno funkcionalna, održavana i spremna za trenutnu upotrebu ili rekonstrukciju interijera prema potrebama novog vlasnika. Iskoristite priliku da posjedujete zgradu na Aleji slobode.