Family house for sale, Eleny Maróthy Šoltésovej, Dobrá Niva, Slovakia

Novogradnja obiteljska kuća "A4" Studničný jarok Dobrá Niva.

JUDr. Denisa Sedliaková i Renovin Reality nude na prodaju nove obiteljske kuće u projektu Studničný jarok, Dobrá Niva.

Tražite više prostora za obitelj, vlastiti vrt i mir, ali ne želite odustati od grada? Studničný jarok je stanovanje za obitelji koje se žele preseliti iz stana u kuću – bez stresa od gradnje i s gradom Zvolen udaljenim samo 15 minuta vožnje.

U tihoj slijepoj ulici bez prolaznog prometa raste 9 modernih kuća okruženih prirodom. Djeca se mogu sigurno igrati i voziti bicikle ispred kuće, a vi uživate u kavi na terasi s pogledom na zelenilo nakon posla; svaki član obitelji ovdje će pronaći ono što mu treba.

IZGRADNJA VEĆ TEČE – DOĐITE SE POGLEDATI
Izgradnja je u punom jeku, prve kuće već imaju krov, a useljenje je planirano za ljeto 2027. godine. Obilazak gradilišta moguć je već sada, veselimo se vašem dolasku.

PROSTOR KOJI NEDOSTAJE U STANU
- 4 sobe – spavaća soba roditelja s garderobom, 2 dječje sobe i još jedna soba (ured / gostinjska)
- Korisna površina 150,88 m² ili 167,26 m²
- Vlastita parcela 353 – 503 m² – dovoljno prostora za ljuljačku, roštilj i bazen, a pritom niska održivost
- 2 terase – velika terasa u prizemlju s izlazom u vrt (47 m²) i terasa na katu (18 m²)
- Garaža izravno povezana s kućom, ostava i tehnička prostorija – konačno mjesto za kolica, bicikle i zalihe
- 2 kupaonice, u jednoj od njih može biti i kada – idealno za obitelji s malom djecom

SOBE I NA PRIZEMLJU
Jedna soba može biti i na prizemlju – pogodna za bake i djedove, goste, home office ili u budućnosti, kada stepenice možda neće biti najudobnije.

KUĆA BEZ BRIGA O GRADNJI, ALI PREMA VAMA
Ne morate tražiti majstore niti nadzirati gradilište. A budući da su kuće još u izgradnji, možete ih prilagoditi:
- prilagodba rasporeda nekih prostorija (u okviru tehničkih mogućnosti)
- raspored utičnica, vodovoda i priprema kuhinje
- izbor dekoracija podova, unutarnjih vrata i okvira, oprema kupaonica, kada u jednoj kupaonici
- iznad standarda: rekuperacija, fotovoltaika, vanjske rolete

NISKI TROŠKOVI STANOVANJA
Kuće su u energetskoj klasi A0 – građene od preciznih brušenih opeka, s toplinskom pumpom i trostrukim staklima. Rad kuće vas stoga ne mora plašiti.

STANDARD – ŠTO JE U CIJENI
- Konstrukcija od preciznih brušenih opeka
- Plastična prozora s izolacijskim trostrukim staklom
- Toplinska pumpa zrak/voda
- Podno grijanje u cijeloj kući
- Dimnjak s mogućnošću dodatnog grijanja (kamin / peć)
- Mineralne kompozitne podove
- Unutarnja vrata s obloženim okvirima
- Potpuna sanitarna oprema: 2x tuš kabina, 2x WC, 2x umivaonik uključujući slavine – u jednoj kupaonici moguće je postaviti i kadu
- Keramika i pločice u kupaonicama i WC-ima
- Optički internet doveden do svake kuće
- Priprema za klimatizaciju (u cijeni), vanjske rolete i fotovoltaika

SVE ZA OBITELJ PJEŠICE
Dobrá Niva ima kompletnu građansku opremljenost, većinom samo nekoliko minuta pješice:
- dječji vrtić i osnovna škola s 1. – 9. razredom – djecu ne morate voziti nigdje
- zdravstveni centar (opći liječnik i ginekolog) i ljekarna
- trgovina COOP Jednota (nonstop), pošta, mjesto za preuzimanje, pekara, mesnica
- dječje i nogometno igralište, centar slobodnog vremena
- pizzerija, lokalna pivovara Dobrovar
- redovite autobusne veze

Priroda na dohvat ruke: šumski park, planinarske i biciklističke staze i jedinstvena Panonska hrastova šuma Gavurky.

Dostupnost automobilom: Zvolen 15 min. | Banská Bystrica 29 min. | Banská Štiavnica, Žiar nad Hronom, Detva 30 min.

CIJENA I FINANCIRANJE
Kuće već od 333 900 € u standardu. Pomoći ćemo vam s financiranjem i opremanjem hipoteke.

Želite li saznati je li Studničný jarok pravo za vašu obitelj? Nazovite me – pokazat ću vam tlocrte, objasniti mogućnosti prilagodbe i dogovoriti obilazak izravno na gradilištu.

Više informacija: www.studnicnyjarok.sk

JUDr. Denisa Sedliaková
0948 114 976
sedliakova@studnicnyjarok.sk