2 room apartment for sale, Žltá, Bratislava, Slovakia

SUNCOKRETI – VILE | Svijetli 2-sobni stan s terasom od 25 m² na prodaju.

Ekskluzivno nudimo na prodaju ugodan, svijetli 2-sobni stan s velikom terasom u popularnom stambenom projektu Slnečnice – Viladomy, u Žltá ulici u Bratislavi – Petržalka.

Stan s unutarnjom površinom 40,16 m² dopunjuje terasa površine 25,16 m², koja se proteže duž cijelog stana. Zajedno, nekretnina nudi do 65,32 m² unutarnjeg i vanjskog prostora.

Terasa, dostupna iz tri sobe, jedna je od najvećih prednosti ove nekretnine. Pruža prostor za jutarnju kavu, ugodno druženje s prijateljima ili opuštanje s pogledom na fontanu.

STAN I RASPORED

Stan se nalazi na 1. katu od 4 u stambenoj zgradi iz 2013. godine, koja je opremljena liftom. Raspon je praktično osmišljen s naglaskom na učinkovito korištenje prostora:
- dnevni boravak povezan s kuhinjom – 21,76 m²,
- odvojena spavaća soba – 11,47 m²,
- ulazni hodnik – 3,63 m²,
- kupaonica s WC-om – 3,30 m².

Dnevni dio čini dnevni boravak s kuhinjskim kutkom i prostorom za blagovanje. Odvojena spavaća soba pruža privatnost i dovoljno prostora za namještaj prema vlastitim željama. Interijer djeluje svijetlo i prozračno zahvaljujući velikim staklenim površinama, svijetlim podovima i ugodnoj paleti boja.

Stan je orijentiran na sjeverozapad, što donosi povoljne svjetlosne uvjete, posebno tijekom poslijepodneva i večeri.

Jedna od očitih dominantnih značajki nekretnine je prostrana terasa površine 25,16 m², koja se proteže duž cijelog stana. Na terasu vode tri odvojena ulaza – iz dnevnog boravka, kuhinjskog dijela i spavaće sobe, čime postaje prirodno produženje interijera. Njena velikodušna površina omogućuje stvaranje više funkcionalnih zona – na primjer, blagovaonskog prostora, kutka za opuštanje ili vlastite zelene oaze. Značajna prednost su klizni vanjski sjenila, koja omogućuju regulaciju sjenčenja i privatnosti prema trenutnim potrebama. Ugodnu atmosferu upotpunjuje pogled na fontanu i uređeno okruženje projekta, koje terasi daje poseban karakter.

OPREMA STANA
U prodaji ostaje:
kuhinjska jedinica s ugrađenom električnom pećnicom,
keramička ploča za kuhanje,
perilica posuđa,
napu s odvodom u dimnjak,
ormar u dnevnom boravku,
built-in ormar u hodniku s prostorom za perilicu.

U stanu je dostupna optička internetska veza od Telekoma.

OSNOVNE INFORMACIJE
Adresa: Žltá 4, Bratislava – Petržalka
Projekt: Slnečnice – Viladomy
Raspored: 2-sobni stan
Površina stana: 40,16 m²
Površina terase: 25,16 m²
Ukupna površina: 65,32 m²
Kat: 1./4.
Godina izgradnje: 2013
Orijentacija: sjeverozapad
Lift: da

Mjesečni troškovi: upravitelj 182 € + struja 30 €

Internet: optika Telekom

CIJENA
275 000 € (uključuje kompletnu uslugu nekretnina, uključujući proviziju agencije za nekretnine).

U slučaju interesa za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte na broj +421 940 947 943.

LOKACIJA – SLNEČNICE, VILADOMY
Projekt Slnečnice – Viladomy spada među popularne stambene lokacije u južnom dijelu Petržalke. Spaja moderno stanovanje s uređenim javnim prostorima, zelenilom i mogućnostima za aktivan odmor. U okolici se nalaze javne usluge uključujući trgovine, usluge, dječja igrališta i mogućnosti za sportsku aktivnost. Lokacija također nudi prometne veze s drugim dijelovima Bratislave. Ugodno okruženje projekta stvara prikladne uvjete za svakodnevno stanovanje i provođenje slobodnog vremena.

PARKIRANJE
Na raspolaganju je mogućnost najma unutarnjeg parkirnog mjesta u garaži, čiju nastavak trenutna vlasnica može posredovati novom vlasniku.

ZA KOGA JE STAN ODGOVARAJUĆI?
Stan predstavlja zanimljivu priliku za pojedinca ili par koji traži praktično gradsko stanovanje s iznadstandardnim vanjskim prostorom. Zbog svoje raspodjele, lokacije i velikodušne terase može biti privlačan izbor i za investicijskog kupca koji razmišlja o naknadnom najmu. Ako tražite stan koji spaja udobnost gradskog stanovanja s mogućnošću opuštanja na vlastitoj prostranoj terasi, ova ponuda zasigurno zaslužuje pažnju. Za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu slobodno nas kontaktirajte.

Nekretnina se nudi putem Domy pre ľudí, koji osigurava kompletnu uslugu nekretnina na visokom nivou. U cijeni provizije uključeni su svi troškovi povezani s sigurnim i bezproblematičnim prijenosom nekretnine, uključujući:
* upravnu naknadu za prijedlog za upis u katastar nekretnina
* naknade za službeno ovjeravanje potpisa na ugovorima
* kompletnu pravnu uslugu uključujući izradu i ovjeru ugovora od strane odvjetnika
* profesionalno hipotekarno savjetovanje
* kompletnu pratnju kroz cijeli proces kupnje nekretnine

Vaša kupnja tako prolazi udobno, sigurno i bez briga.