Family house for sale, Zelenohorská, Bratislava, Slovakia

Višegeneracijska obiteljska kuća u Lamaču, 3 odvojene stambene jedinice, 240 m², zemljište 1 052 m² i potencijal za daljnju upotrebu.

Agencija za nekretnine Grahams nudi vam, u ekskluzivnom zastupanju, jedinstvenu nekretninu na prodaju koja se nalazi u mirnom okruženju okruženom zelenilom u gradskoj četvrti Lamač, Bratislava IV, na ulici Zelenohorská. Obiteljska kuća smještena je na parceli ukupne površine 1 052 m², pri čemu izgrađena površina iznosi 279 m². Nekretnina je trenutno podijeljena na tri odvojene stambene jedinice (u zemljišnoj knjizi vođene kao obiteljska kuća), što nudi široke mogućnosti korištenja – višegeneracijsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i najma ili investicijski projekt. U prizemlju se nalazi odvojeni 1-sobni stan s površinom od približno 40 m² s vlastitom kuhinjom i kupaonicom. Ostale dvije stambene jedinice imaju površinu od približno 100 m² svaka. Donji kat je prostorno riješen kao 2-sobni stan, a gornji kat trenutno kao 3-sobni stan. U oba slučaja moguće je prilagoditi raspored prema vlastitim idejama i potrebama budućeg vlasnika. Preporučujemo da pogledate pripremljene 3D obilaznice oba gornja kata, koje će vam bolje dočarati potencijal i mogućnosti cijele nekretnine. Velika prednost je i sama parcela, koja omogućuje izgradnju još jedne obiteljske kuće. Za nekretninu imamo dostupne i informacije o prostornom planiranju, koje ćemo vam rado dostaviti na zahtjev. Izvorna građevina obiteljske kuće potječe iz 1928. godine, dok je nadogradnja realizirana 2006. godine. Posljednja opsežna rekonstrukcija provedena je 2018. godine i obuhvatila je zamjenu krova, potpuno nove instalacije električne energije, vodoinstalacije, odvodnje, kao i obnovu fasade. Svaka stambena jedinica ima vlastiti kotao, što osigurava neovisnost i udobnost stanovanja. Mjesečni troškovi za cijelu obiteljsku kuću iznose približno: • plin: 140 EUR • struja: 106 EUR • voda: 36 EUR • otpad i zbrinjavanje otpada: 112 EUR/god. Internet veza osigurana je putem tvrtke UPC, trenutno O2. Gradska četvrt Lamač spada među tražene stambene lokacije Bratislave zbog kombinacije mirnog stanovanja u blizini prirode i odlične komunalne opremljenosti. U pješačkoj ili kratkoj automobilskoj udaljenosti nalaze se trgovački centri Tesco i Kaufland, zdravstveni centar na Malokarpatskom trgu, vrtići, osnovne škole, dječja igrališta, restorani i druge usluge potrebne za udoban svakodnevni život. Velika prednost je i blizina kompleksa bivše vojne bolnice na Mokrohájskoj ulici, koji je planiran kao moderan tehnološki i obrazovni kampus tvrtke ESET. Lokacija također nudi izvrsne prometne veze s centrom Bratislave, obilaznicom i brojnim mogućnostima za sportske i rekreacijske aktivnosti u okolici Malih Karpata.