Apartment for sale, Trenčianska, Bratislava, Slovakia

Exkluzívne 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Trenčianska ulica, Nivy, Ružinov, Bratislava.

Pripravili sme pre vás nádherne zrekonštruovaný bezbariérový 1i byt na zvýšenom prízemí v tichej časti Nív na Trenčianskej ulici v Bratislave. Majitelia ho precízne zrekonštruovali podľa svojich predstáv a vyťažili z neho maximum.

Vybúrala sa pôvodná priečka medzi kuchyňou a chodbou čím sa priestor viac otvoril. Klasické dvere do kúpeľne sa vymenili za posuvné dvere do puzdra, čo umožňuje vetrať kúpeľňu a zároveň neblokuje chodbu. Kuchyňa sa tiež upravila na plnohodnotné Lko, čím vznikli 2 posuvné skryté skrinky pre ešte viac úložného priestoru. Kuchyňa má plynovú varnú dosku, ale ak preferujete elektriku, myslelo sa aj na to. V rámci kompletnej rekonštrukcie sa priviedol aj rozvod na 400V a tak stačí natiahnuť kábel a vymeniť varný panel.

Ak si chcete priniesť len vlastný nábytok a osobné veci, tak toto je ten správny byt pre vás. Alebo hľadáte investičnú príležitosť pre dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, ste na správnej adrese. Byt je okamžite dostupný a bez tiarch, takže sa môžete sťahovať do pár dní.

BYT
VEĽKOSŤ a DISPOZÍCIA – výmera bytu 31,4 m2, komora s oknom na poschodí 1,80 m2, murovaná pivnica 4 m2. Vstupná chodba je priamo prepojená s kuchyňou, z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a sprchou, samostatná spálňa oddelená dverami so skrytou zárubňou
STAV – byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, plynové rozvody, nové radiátory, klimatizácia, znížený sadrokartónový strop so zvukovou izoláciou, keramické obklady, nové podlahy, zostali len staršie dobré dvojkomorové plastové okná, komplet nové žalúzie, príprava na elektrickú varnú dosku 400V, samozrejmosťou sú revízne správy plyn a elektrika. Dvere do kúpeľne sú posuvné a skryté do puzdra, dvere do spálne majú skrytú zárubňu. Komplet nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu s 5 ročnou zárukou
ORIENTÁCIA – smer juhovýchod do tichého dvora, zvýšene prízemie (najnižšia parapeta je 2,1m), bezbariérový vstup, zateplený bytový dom, energetický certifikát budovy A1
BEZPEČNOSŤ – bezpečnostné dvere Sherlock trieda 3. v byte a ďalšie bezpečnostné dvere Sherlock v murovanej pivnici, bezpečnostné fólie na oknách, pokojné okolie
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – vhodný na dlhodobý ako aj krátkodobý nájom, blízkosť biznis centier ako aj centra mesta.
NÁJOM – 175 eur správca pre 1 osobu, plyn 7 eur, elektrina 16 eur, spolu cca. 200 eur mesačne

LOKALITA
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchody Tesco a Lidl, Trhovisko Miletičova , školy a škôlky pešia dostupnosť, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská
PARKOVANIE – zóna PAAS (parkovacia karta 39 eur rok na základe trvalého pobytu)
VEREJNÁ DOPRAVA – zastávky MHD Trhovisko, Trenčianska, Ružová dolina
CENA – 195.000, v prípade záujmu viacerých kupujúcich sa bude cena licitovať na najvyššiu ponuku
V CENE – právny servis, príprava zmlúv, notárske a katastrálne poplatky, bezplatný firemný vinkulačný účet. Vieme zabezpečiť znalecký posudok, kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu
BEZPEČNÁ REZERVÁCIA – v prípade vybavovania hypotekárneho úveru cez nás garantujeme získanie úveru, alebo vrátenie plnej rezervačnej platby naspäť