Building plot for sale, Sliačska, Bratislava, Slovakia

DRAŽBA: zemljišta u k.o. Vinohrady, općina Bratislava - gradska četvrt Nové Mesto.

Ocjenjuju se zemljišta u okrugu Bratislava III, u općini Bratislava - m.č. Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, upisana u vlasnički list br. 5352. Riječ je o parcelama registra "C" evidentiranim na katastarskoj karti: br. 4688/4 s površinom od 282 m² (vinograd) br. 4688/5 s površinom od 294 m² (vinograd) br. 4688/7 s površinom od 293 m² (vinograd) br. 4688/14 s površinom od 303 m² (vinograd) br. 4688/15 s površinom od 237 m² (vinograd) br. 4688/16 s površinom od 306 m² (vinograd) br. 4688/17 s površinom od 290 m² (vinograd) br. 4688/18 s površinom od 82 m² (ostala površina) br. 4688/19 s površinom od 293 m² (vinograd) br. 4688/20 s površinom od 3 m² (vinograd) br. 4688/21 s površinom od 198 m² (ostala površina) br. 4688/22 s površinom od 208 m² (ostala površina) br. 4688/23 s površinom od 218 m² (ostala površina) br. 4688/24 s površinom od 263 m² (ostala površina) br. 4688/25 s površinom od 198 m² (ostala površina) br. 4688/26 s površinom od 212 m² (ostala površina) br. 4688/27 s površinom od 207 m² (ostala površina) br. 4688/28 s površinom od 211 m² (ostala površina) (Ukupna površina ocijenjenih 18 parcela iznosi 4.098 m²). Gradska četvrt Nové Mesto je značajna gradska četvrt glavnog grada Bratislave. Stanovnicima gradske četvrti i glavnog grada dostupni su državni uredi, uredi gradske i lokalne samouprave, visoke škole, osnovne i srednje škole, banke i poslovnice banaka, mreža trgovina i veliki trgovački centri (OD Slimák, Polus City Center / VIVO!), bolnice, poliklinike, kina, domovi kulture, restorani, parkovi, sportski stadioni, bazeni i druge manje sportske objekte, te potpuno razvijena mreža usluga za stanovništvo. Zemljišta su smještena izvan izgrađenog područja općine, u atraktivnoj i traženoj rubnoj lokaciji "Ahoj – Briežky" u blizini Sliačske i Pinotove ulice. Područje gradske četvrti Ahoj – Briežky leži na južnim do jugozapadnim padinama Malih Karpata. Riječ je o izvorno vinogradarskom i vikend naselju smještenom u prirodnom okruženju bratislavskog Lesoparka, koje se u posljednjim godinama pretvara u ekskluzivnu stambenu zonu s razvojem izgradnje luksuznih obiteljskih kuća i niskogradskih stambenih objekata. Predmetna zemljišta čine kontinuiranu teritorijalnu cjelinu u umjereno strmom terenu s lijepim pogledom na okolinu i dio Bratislave. Zemljišta su trenutno neizgrađena, travnata i djelomično obrasla samoniklim drvećem i neuređenom vegetacijom. Pristup zemljištima je iz ulične mreže (Sliačska / Pinotová ulica) putem asfaltirane ceste. U blizini se nalazi autobusna stanica MHD br. 151. Inženjerske mreže (električna mreža, vodovod, kanalizacija, plin) izgrađene su u dosegu na susjednoj pristupnoj cesti i u kontaktnoj zoni s novom gradnjom, ali trenutno nisu izgrađene izravno na ocijenjenim parcelama. S obzirom na ekskluzivnu lokaciju na padinama Malih Karpata, pogled na grad, dobru dostupnost do centra i dinamički razvoj okolne gradnje, ocjenjujem zemljište ukupno kao vrlo dobro.