3 room apartment for sale, Šancová, Bratislava, Slovakia

Prostrani 3-sobni stan 101 m² s visokim stropovima i potencijalom za promjenu rasporeda.

Nudimo na prodaju prostrani 3-sobni stan u Šancovoj ulici u Bratislavi – Starom Gradu, koji će se prvenstveno svidjeti zbog svoje velikodušne površine, visokih stropova, svijetlih prostorija i varijabilne dispozicije. Stan ima površinu od približno 97 m², nalazi se na 3. katu od 6, a pripada mu balkon površine 4 m² i podrum s površinom od 6 m². Velika prednost stana su stropovi visoki približno 3,05 m, koji zajedno s iznadstandardnim dimenzijama pojedinih prostorija stvaraju ugodan osjećaj prozračnosti i velikodušnog urbanog stanovanja. DISPOZICIJA I ORIJENTACIJA Stan je trenutno osmišljen kao udoban 3-sobni s velikim sobama. Dnevni boravak ima približno 28 m², glavna spavaća soba 21,2 m², a druga spavaća soba 15,3 m². Kuhinja i dnevni boravak orijentirani su na južnu stranu, dok obje spavaće sobe gledaju na sjever. Prozor na dvije svjetlosne strane osigurava prirodno osvjetljenje i istovremeno praktično odvajanje dnevnog i noćnog dijela stana. Kupaonica i WC su odvojeni. Prostrani hodnik također nudi dovoljno prostora za stvaranje dodatnih rješenja za pohranu. STAN SE MOŽE ODMAH KORISTITI Stan je u održavanom i potpuno funkcionalnom stanju, a u prošlosti je prošao djelomičnu modernizaciju. U cijelom stanu su postavljeni plastični prozori. Prednost je što nekretnina ne zahtijeva hitnu rekonstrukciju – novi vlasnik može je koristiti za vlastito stanovanje ili iznajmljivati praktički odmah u trenutnom stanju. Ujedno predstavlja vrlo dobru osnovu za buduću modernizaciju prema vlastitom ukusu. VELIKI POTENCIJAL ZA PROMJENU DISPOZICIJE Površina od približno 97 m² i trenutna raspodjela prostorija nude nekoliko mogućnosti buduće preinake. Ovisno o potrebama novog vlasnika, moguće je raditi s dispozicijom, stvoriti 4-sobni stan, povezati dnevni dio u veliki open-space prostor, ili povećati kupaonicu i prilagoditi ostale prostore modernom načinu života. Kupac tako dobiva stan koji može odmah koristiti, a eventualnu rekonstrukciju provesti kasnije prema vlastitim idejama i potrebama. STAMBENA ZGRADA Stambena zgrada ima novi lift i vlastitu kotlovnicu, što doprinosi učinkovitijim operativnim troškovima. Mjesečni troškovi za stan su približno 260 €. LOKACIJA – ŠANCOVA, BRATISLAVA – STARI GRAD Šancova ulica nudi prednost stanovanja u širem centru Bratislave s kompletnom građanskom infrastrukturom i vrlo dobrom dostupnošću do centra grada. U okolici se nalaze trgovine, restorani, kafići, škole, usluge, sportski objekti i mogućnosti za odmor. Izvrsna je dostupnost javnog prijevoza i brzo povezivanje s ostalim dijelovima Bratislave. U pješačkoj udaljenosti nalaze se Trnavské mýto, OC Central, tržnica, Račianske mýto i Glavni kolodvor. Lokacija je pogodna za ljude koji žele iskoristiti prednosti gradskog života i istovremeno imati svakodnevne usluge u neposrednoj blizini. ZANIMLJIV IZBOR I ZA INVESTICIJU Zbog svoje lokacije, velikodušne površine i dispozicije, stan je također pogodan kao investicijska nekretnina. Važna prednost za investitora je mogućnost iznajmljivanja stana već u trenutnom stanju bez potrebe za hitnom rekonstrukcijom. U budućnosti je moguće modernizirati nekretninu ili promijeniti dispoziciju, uključujući potencijalno stvaranje četvrte sobe. Stan tako nudi kombinaciju trenutne upotrebe i daljnjeg potencijala za budućnost.