Family house for sale, Pod Zečákom, Bratislava, Slovakia

REZERVIRANO - Prodaja kuće s 5 soba u gradskoj četvrti Lamač - Kamenáre.

Nudimo na prodaju kuću s 5 soba u okviru dvojne kuće u gradskoj četvrti Lamač - Kamenáre, koja nudi život u mirnom i tihom okruženju, blizu prirode i s punom građanskom infrastrukturom. Rubni dio starog Lamača odlično je povezan s planiranim stazama, kao i s obilaznicom i lamačskom radijalnom. Obiteljska kuća B je prostorno riješena odvojenim dnevnim i noćnim zonama. Njena arhitektonska koncepcija osjetljivo se povezuje s okolnom gradnjom i prilagođava se prirodnom terenu u kojem je smještena. Iz tog razloga, objekt ima tri kata, od kojih svaki pruža različitu povezanost s terenom i zadivljujuće poglede. U prizemlju se nalazi ulazna hala, WC, ostava, dnevni boravak s blagovaonicom i vizualno odvojena kuhinja s nišom za smočnicu. Na sljedećem katu nalaze se dvije dječje sobe (jedna od njih ima pristup privatnom dijelu vrta s terasom), kupaonica i tehnička prostorija s praonicom. U prostranom potkrovlju nalazi se roditeljska spavaća soba s garderobom, radna soba (ili još jedna dječja soba) i kupaonica. Ukupna korisna površina kuće iznosi 153,7 m2 (unutarnja površina kuće 145,98 m2 + podrum 7,72 m2). Kući pripada privatni vrt površine 110 m2, tri parkirna mjesta i podrum s pristupom iz vanjskog dijela. Ukupna površina zemljišta iznosi 239,5 m2. Stambene jedinice u dvojnoj kući imaju odvojene ulaze i odvojena parkirna mjesta. Materijalna struktura kuće sastoji se od vapneno-cementnih blokova, monolitnog armiranobetonskog stubišta, u izolaciji od mineralne vune debljine 22 cm, silikatne fasade i aluminijskih prozora s izolacijskim troslojnim staklom, koji su opremljeni vanjskim roletama. Podno grijanje i fancoil hlađenje osigurava toplotna pumpa zrak-voda. Za hlađenje je realizirana priprema za klimatizaciju u svakoj stambenoj prostoriji. Predviđeni troškovi poslovanja su otprilike 120 €. Kuća ima energetski certifikat primarne energije A1 i ukupne potrebne energije B. Obiteljska kuća ima završeni vrt s drvenom terasom, automatskim navodnjavanjem i spremnikom za sakupljanje kišnice. Obiteljska kuća se prodaje kao prazan stan, ali može biti dovršena do traženog standarda.