17
1 350 000 €/ m2
for saleRestaurant premises for sale, Obchodná, Bratislava, Slovakia
restaurant premises
300 m2
- country:
- Slovakia
- region:
- Region of Bratislava
- city:
- Bratislava
- road:
- Obchodná
- condition:
- fully re-made
- ownership:
- corporate
- price:
- 1 350 000 €/ m2
- status:
- available
- id:
- 105010
- updated:
- 2 months ago
SNIŽENA CIJENA! Babony TRE I Prodaja komercijalnog prostora u ulici Obchodna.
Na prodaju je komercijalni prostor u povijesnom središtu Bratislave na adresi Obchodná 52 — ovo je rijetka prilika za stjecanje ne samo nekretnine, već i gotovog profitabilnog objekta s jakim najmoprimcem i bogatom poslovnom poviješću. Ukupna površina prostora je otprilike 300 m², od čega se 160 m² nalazi u prizemlju s izravnim ulazom s ulice Obchodná, a 140 m² na razini –1. Takvo rješenje prostora idealno je za maloprodaju, gastronomske operacije ili usluge. Trenutno u prostoru uspješno posluje Mix Markt, koji iznajmljuje prostor od vlasnika. Važeći dugoročni ugovor o najmu potpisan je 2024. godine i trajat će još najmanje 3 godine, s mogućnošću produženja za dodatnih 5 godina. Objekt se tako prodaje kao stabilna investicija s predvidivim prihodom na nekoliko godina unaprijed. Mix Markt je međunarodna mreža prehrambenih proizvoda, usmjerena na širok asortiman svakodnevnih proizvoda, uključujući uvoz iz srednje i istočne Europe. Mreža je dobro poznata, ima stabilnu bazu kupaca i visoku dnevnu posjećenost. Za investitora prisutnost takvog najmoprimca znači pouzdanost, redoviti prihod i minimalni rizik od praznog prostora. Povijest korištenja objekta predstavlja posebnu vrijednost. Prije otvaranja Mix Markta, ovdje je dugotrajno uspješno poslovala talijanska restoran Maximilián — popularna ustanova u središtu grada. Restoran je bio namijenjen velikom broju gostiju i imao je sljedeći kapacitet: glavna dvorana – do 140 mjesta, odvojeni salon – do 60 mjesta, terasa – 20 mjesta. Ukupni potencijalni kapacitet restorana dosezao je do 220 gostiju istovremeno, što je rijetkost za objekte u povijesnom središtu Bratislave. Za rad restorana u prostorijama je izvršena potpuna rekonstrukcija, uključujući zamjenu i modernizaciju ventilacijskih i klimatizacijskih sustava, instalaciju klima uređaja, obnovu unutarnjih površina i punu tehničku opremu kuhinje. Profesionalna restoranska oprema, instalirana u prostorijama, dio je prodaje i uključena je u cijenu objekta, što otvara široke mogućnosti buduće upotrebe — od povratka gastronomskom formatu do transformacije u drugi poslovni koncept.
