18
477 000 €/ m2
for sale3 room apartment for sale, Námestie 1. mája, Bratislava, Slovakia
apartment
3+ rooms
115 m2
- country:
- Slovakia
- region:
- Region of Bratislava
- city:
- Bratislava
- road:
- Námestie 1. mája
- condition:
- new building
- ownership:
- personal property
- price:
- 477 000 €/ m2
- status:
- available
- id:
- 105485
- updated:
- 2 months ago
Babony TRE | Luksuzni dvoetažni penthouse u Starom Gradu.
Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste
Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája
Výmera: 115 m²
Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie
Cena: 477 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu)
Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu.
O dome a technický štandard:
• V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.
• Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha
• Moderný výťah
• Podlahové kúrenie
• Kanálová klimatizácia
• Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte
Parkovanie a výhody:
Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov.
Súkromný dvor:
Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.
Investičný potenciál:
Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.
