Office spaces for sale, Nad ostrovom, Bratislava, Slovakia

REPREZENTATIVNO SJEDIŠTE TVRTKE S MOGUĆNOŠĆU STANOVANJA, KARLOVA VES.

547,44 m² korisne površine | Zemljište 911 m² | 3 odvojene stambene jedinice | Garaža za 3 vozila | Bazen | Wellness

IZVRSNA PRILIKA ZA TVRTKU KOJA TRAŽI VIŠE OD SAMO UREDSKIH PROSTORA
Nudimo na prodaju reprezentativnu vilu u prestižnoj lokaciji Nad Ostrovom u bratislavskoj Karlovoj Vesi, koja zahvaljujući svom rasporedu nudi široke mogućnosti korištenja kao sjedište tvrtke, uredske prostore, infrastrukturu tvrtke ili kombinaciju poslovanja i stanovanja.
Na četiri kata nalaze se tri odvojene 4-sobne stambene jedinice s ukupnom korisnom površinom 547,44 m². Dvije jedinice su riješene kao mezoneti, a jedna kao odvojeni jednosobni stan.
Nezavisnost pojedinih jedinica stvara brojne mogućnosti za poslovnu upotrebu – pojedini dijelovi objekta mogu se podijeliti prema potrebama tvrtke i tako stvoriti odvojeni uredi, sobe za sastanke, menadžerske prostore, radne prostore ili reprezentativne prostore za klijente.
Ujedno ostaje očuvana mogućnost udobnog stanovanja izravno u objektu – bilo za vlasnika tvrtke, direktora ili kao privatni dio odvojen od radnog okruženja.

GLAVNE PREDNOSTI ZA POSLOVNU UPOTREBU
547,44 m² korisne površine koja pruža velikodušne poslovne i privatne prostore
3 odvojene 4-sobne jedinice koje omogućuju fleksibilnu raspodjelu
Mogućnost stvaranja reprezentativnog sjedišta tvrtke
Pogodno za urede, menadžerske prostore, slobodna zanimanja ili manje sjedište tvrtke
Mogućnost odvajanja radnog i privatnog dijela
Mogućnost stanovanja izravno u objektu
Garaža za 3 vozila + dodatna parkirna mjesta na zemljištu
Zemljište 911 m² koje pruža dovoljno privatnosti
Vanjski bazen
Fitness prostor
Jacuzzi i sauna
Vanjski sadržaji s tušem i WC-om
Balkoni i terase
Izravni izlaz pojedinih jedinica na zemljište
Prestižna lokacija Nad Ostrovom – Karlova Ves

SJEDIŠTE TVRTKE S IZVRSNOM ATMOSFEROM
Ova nekretnina nudi koncept koji klasični uredski prostori ne mogu pružiti.
Reprezentativni ulaz, prostrani prostori, odvojeni katovi, vlastito zemljište, parkiranje i iznadstandardni prostori za opuštanje stvaraju okruženje pogodno ne samo za svakodnevni rad, već i za sastanke s poslovnim partnerima, klijentima ili radne društvene događaje.
Zahvaljujući tri odvojene jedinice, objekt se može koristiti na sljedeći način:
je jedan kat kao sjedište i uredi tvrtke,
druga jedinica kao menadžerski i sastanak prostor,
treća jedinica kao privatni stambeni dio za vlasnika ili upravu tvrtke.
Raspored se također može prilagoditi specifičnim potrebama budućeg vlasnika.

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA
Reprezentativno sjedište tvrtke
Administrativni i uredski prostori
Sjedište manje ili srednje velike tvrtke
Prostori za odvjetničke, računovodstvene, savjetodavne ili projektne tvrtke
Infrastruktura za slobodna zanimanja
Menadžerski i izvršni prostori
Kombinacija ureda i stanovanja
Poslovni prostori s mogućnošću privatnog stambenog dijela
Investicijska nekretnina s mogućnošću kombinirane upotrebe

FLEKSIBILNOST RASPOREDA
Kuća se sastoji od četiri kata i tri odvojene 4-sobne stambene jedinice.
Dvije jedinice su riješene kao mezoneti, a jedna kao odvojeni jednosobni stan. Svaka jedinica ima vlastiti balkon ili terasu i izravan izlaz na vanjski prostor.
Nezavisnost pojedinih dijelova omogućuje odvajanje radnih prostora od privatnosti, ili se objekt može podijeliti prema organizacijskoj strukturi tvrtke.
U prizemlju se također nalazi fitness centar, jacuzzi sa saunom, tuš i WC, koji mogu poslužiti kao iznadstandardni prostori za vlasnika, upravu tvrtke ili zaposlenike.

EKSTERIJER I OPUŠTANJE
Zemljište površine 911 m² pruža dovoljno prostora za odmor, privatnost i društvenu upotrebu.
Nekretnina uključuje vanjski bazen s odvojenim sadržajima, tušem i WC-om.
Također je dostupna fitness prostor, jacuzzi i sauna.

PARKIRANJE
Garaža za 3 automobila
Dodatna parkirna mjesta izravno na zemljištu
Parkiranje izravno u objektu predstavlja značajnu prednost za poslovnu upotrebu, bilo za upravu tvrtke, zaposlenike ili posjetitelje.

TEHNIČKE INFORMACIJE
Broj katova: 4
Broj odvojenih jedinica: 3
Korisna površina: 547,44 m² + balkoni
Površina zemljišta: 911 m²
Građevinski materijal: opeka
Inženjerske mreže: gradski vodovod, javna kanalizacija, električna energija, plin
Grijanje: plinski kotao + radijatori
Prozori: plastični
Pristup: asfaltirana cesta

LOKACIJA – NAD OSTROVOM, KARLOVA VES
Nad Ostrovom spada među tražene stambene lokacije u Bratislavi. Nudi mirno okruženje, kvalitetnu gradnju i istovremeno izvrsnu dostupnost širem centru grada.
Karlova Ves ima potpunu građansku opremljenost i povoljne prometne veze. Velika prednost je blizina prirode, šuma, planinarskih i biciklističkih staza.
Za sjedište tvrtke posebno je atraktivna kombinacija prestižne adrese, privatnosti, parkiranja i dobre dostupnosti.
[i]Ako ste zainteresirani za tlocrt, možete ga pogledati u priloženoj virtualnoj turi, koja također uključuje tlocrt cijele obiteljske kuće. Ako ste zainteresirani za zaseban tlocrt, slobodno nas kontaktirajte i rado ćemo vam ga poslati.[/i]

NAŠE USLUGE
Naša tvrtka Domy pre ľudí nudi sveobuhvatne usluge povezane s prodajom nekretnina. To uključuje kvalitetne pravne usluge - naši ugovori su ovjereni i osigurani za slučaj nastale štete kod odvjetnika, Pokrivamo osnovnu naknadu za prijedlog za upis vlasničkog prava u katastar nekretnina. U slučaju interesa za financiranje nekretnina putem hipoteke, osiguravamo hipotekarno savjetovanje kod naših stručnjaka. Osiguravamo i obrađujemo kompletnu uslugu nekretnina - s vama smo od prve prezentacije do predaje nekretnine.

Ova nekretnina se nudi putem tvrtke Domy pre ľudí - u proviziji posrednika uključene su naknade povezane s prijenosom nekretnine - naknada za prijedlog za upis u katastar nekretnina, naknade za ovjeru potpisa prodavatelja na ugovorima, izrada ugovora i ovjera ugovora od strane odvjetnika, osiguranje za slučaj nastale štete do 1,5 milijuna €, hipotekarno savjetovanje i kompletnu uslugu nekretnina.

- Svi tekstovi i fotografije su vlasništvo tvrtke Domy pre ľudí s.r.o. - njihovo neovlašteno korištenje, kopiranje bit će pravno procesuirano.