Family house for sale, Majerská, Bratislava, Slovakia

GODDESS PROPERTY - ekskluzivno - NA PRODAJU - moderni - samostojeća 4-sobna obiteljska KUĆA 106 m2 - zemljište 292 m2 - Majerské Záhrady – VRAKUŇA.

GODDESS PROPERTY ekskluzivno predstavlja na PRODAJU samostojeću modernu kuću s 4 sobe smještenu u Bratislavi – Majerské Záhrady u Vrakuni. Cigleni NOVOGRADNJA SAMOSTOJEĆA KUĆA Građena površina: 106 m2 Zemljište uključujući parkirna mjesta, kuću i vrt: 292 m2 - 4 sobe - CIJELOGODIŠNJE STANOVANJE - Financiranje putem hipotekarnog kredita je moguće! (vlasnik je nekada imao hipoteku na kući) - U zemljišnim knjigama je evidentirana kao vrtna kuća. Orijentacija: sjever i jug. RASPORED: - ulazni HODNIK s ugrađenim rooll-doorom - 1x kupaonica s tušem, WC-om, električnim BOJLEROM s pripremom za priključak PERILICE RUBLJA - 1x zasebna SOBA s ugrađenim ormarom - DNEVNI BORAVAK s kaučem na razvlačenje, stolićem, TV stolićem, blagovaonskim stolom i stolicama te KLIMATIZACIJOM. - Iz dnevnog boravka izlaz na TERASU - KUHINJA opremljena ugradbenim aparatima (perilica posuđa, hladnjak i zamrzivač, indukcijska ploča za kuhanje i električna pećnica) - 1x SPAVAĆA SOBA s bračnim krevetom 180 cm x 200 cm s ugrađenim ormarom i TV stolićem, KLIMATIZACIJOM i izlazom na TERASU - 1x zasebna SOBA s ugrađenim ormarom - 1x KUPAONICA s tušem, WC-om i ugrađenim ormarima - još jedan ulazni HODNIK s ugrađenim rooll-doorom. VRT: - uređeni vrt - vlastiti BUNAR - dvije stilizirane pergole za opuštanje i obiteljska okupljanja - drvena VRTNA KUĆICA s površinom od približno 10 m2 priključena na struju. PARKIRANJE: za 3 do 4 automobila direktno na zemljištu ispred kuće. GRIJANJE: električni bojler i električno podno grijanje (trošak struje 150€/mj). TROŠKOVI: kompletno (struja 150€, voda 10€, septička jama 10€, internet 20€ = 190€ / mj). INŽENJERSKE MREŽE: - Kuća je spojena na SEPTIČKU JAMU s signalizacijom punjenja u hodniku. KANALIZACIJA i gradski vodovod su prema planovima spremni za realizaciju otprilike u proljeće 2027 (dostupna i zapisnik). - VODOVODNA PRIKLJUČAK - STRUJA I OPTIČKI INTERNET - vlastiti BUNAR. Nekretnina s INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM: Velika dodana vrijednost ove ponude je mogućnost buduće podjele kuće na dvije odvojene stambene jedinice. To otvara više mogućnosti korištenja: - stanovanje za dvije generacije, - kombinacija stanovanja i poslovanja, - najam kuće, ili podjela kuće na dvije odvojene stambene jedinice (PRIPREMA) - dugoročna investicija s rastućom vrijednošću. Takve nekretnine su u Bratislavi sve traženije, stoga predstavljaju stabilnu investiciju i za budućnost, gdje se svaki dio može iznajmiti za oko 1200€.