Industrial land for sale, Lieskovská cesta, Bratislava, Slovakia

NA PRODAJU INDUSTRIJSKI KOMPLEKS S EIA 5 200 m² – BRATISLAVA, LIESKOVSKÁ CESTA.

Moderni posrednik nudi na prodaju industrijski kompleks površine 5 200 m² na strateškoj lokaciji u Bratislavi. Kompleks se nalazi u stabiliziranom području s funkcionalnom uporabom 301 – industrijska proizvodnja s rizikom ometajućeg utjecaja na okoliš.

Najveća prednost nekretnine je važeća EIA odluka i dozvole za ekološke aktivnosti, koje značajno skraćuju proces odobravanja za buduće investitore.

Kompleks raspolaže kompletnom tehničkom infrastrukturom koja osigurava nesmetano funkcioniranje i trenutnu spremnost za korištenje. Postoji mogućnost priključenja na sve inženjerske mreže, koje su koncentrirane u središnjem dijelu kompleksa, uključujući vlastitu trafostanicu. Značajna prednost je i vlastiti bunar i bušotina, koji osiguravaju pouzdan izvor vode za operativne potrebe. Cijeli kompleks je potpuno ograđen, čime se pruža viša razina sigurnosti i kontrole pristupa. Ugodan kretanje unutar kompleksa osiguravaju asfaltirane ceste koje vode kroz cijelo njegovo područje, a izravan pristup zemljištu omogućuje jednostavan pristup za osobni i teretni promet.

Osnovni podaci:
Površina zemljišta: 5 200 m²

Korištenje:
Kompleks nudi iznimno širok spektar korištenja i predstavlja atraktivnu investicijsku priliku za razne sektore poslovanja. Idealan je za industrijsku proizvodnju, izgradnju postrojenja za energetsku upotrebu otpada (ZEVO) ili projekte usmjerene na valorizaciju otpada. Zbog svojih parametara i strateške lokacije, također je prikladan za osnivanje znanstveno-istraživačkog i tehnološkog parka koji može podržati inovacije i razvoj modernih tehnologija. U isto vrijeme, pruža izvrsne uvjete za logističke centre, skladišno gospodarstvo i transportne usluge, omogućujući učinkovito povezivanje proizvodnih, skladišnih i distribucijskih procesa na jednom mjestu.

Postojeća izgradnja:
Na zemljištu se nalazi postojeći industrijski kompleks s kompletnom izgradnjom, koji pruža široke mogućnosti korištenja za proizvodnju, skladištenje, logistiku i administrativnu podršku. Dio kompleksa je administrativna zgrada koja osigurava udobne uredske prostore, proizvodne hale spremne za trenutnu upotrebu, skladišta i nadstrešnice namijenjene skladištenju materijala ili opreme, kao i portirnica koja osigurava kontrolirani pristup objektu. Značajna prednost je vlastita benzinska postaja i potpuno funkcionalna punionica propana-butana, koje proširuju mogućnosti poslovnog korištenja i povećavaju operativnu neovisnost cijelog kompleksa.

Prometna dostupnost:
Strateška lokacija kompleksa osigurava izvrsnu prometnu dostupnost i učinkovitu povezanost s glavnim prometnim pravcima. Izravna povezanost s autocestom D4 omogućuje brzi i nesmetani promet teretnog i osobnog prometa, pri čemu se čvor autoceste nalazi na udaljenosti od samo 1,9 km od kompleksa. Značajna prednost je također neposredna povezanost s autocestama D1 i D2, kao i brzim putem R7, što stvara idealne uvjete za logistiku, distribuciju i međunarodnu trgovinu. Lokacija također pruža učinkovite prometne veze prema Austriji, Češkoj, Mađarskoj i svim regijama Slovačke, čime predstavlja atraktivnu bazu za tvrtke s lokalnim i multinacionalnim djelovanjem.