2 room apartment for sale, Kvačalova, Bratislava, Slovakia

Veľkometrážny 2- izbový byt na Kvačalovej ulici.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s celkovou výmerou 87,13 m² vrátane pivnice, ktorý vďaka svojej nadštandardnej rozlohe ponúka aj zaujímavú možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3 izbový byt. Byt sa nachádza na Kvačalovej ulici v Bratislave II – Mlynské nivy, priamo pri Dulovom námestí, s príjemným výhľadom na námestie. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti do centra a zároveň pokojného bývania mimo hlavného dopravného ruchu. Nehnuteľnosť je situovaná na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dispozične je byt mimoriadne priestranný a ponúka veľkorysý priestor, ktorý je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Po vstupe sa nachádza vstupná hala, z ktorej sa dostávame do mimoriadne priestrannej obývacej izby. Súčasťou bytu je samostatná spálňa, samostatný šatník prístupný priamo z obývacej izby, veľká samostatná kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejšieho klienta a zároveň predstavuje zaujímavú možnosť budúcej dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Súčasťou vybavenia je klimatizácia pozostávajúca z dvoch vnútorných a jednej vonkajšej jednotky. Byt je vybavený aj bezpečnostným systémom – alarmom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Bytový dom prešiel v roku 2024 rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov. Zároveň boli obnovené káblové rozvody v spoločných priestoroch vrátane elektrického a internetového vedenia. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Kvačalova ulica pri Dulovom námestí ponúka kompletnú občiansku vybavenosť prakticky priamo pod domom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších služieb každodennej potreby. Približne 5 minút chôdze je vzdialená autobusová stanica Mlynské nivy, moderné nákupné centrum Nivy vrátane pošty a komplex Twin City. Do približne 5 minút autom sa dostanete aj k nákupným centrám Eurovea, Central a Aupark, ako aj na diaľničné napojenie. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci parkovacieho systému PAAS. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú veľkorysé mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale zároveň aj pre rodinu, ktorá ocení jeho nadštandardnú výmeru. Zaujímavý je tiež pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom dispozičnej úpravy na 3-izbový byt. Veľká výmera, tehlový bytový dom, kompletné zariadenie, klimatizácia, alarm, rekonštrukcia bytového domu a predovšetkým atraktívna poloha pri Dulovom námestí robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu.