7
1 250 000 €/ m2
for saleOffice spaces for sale, Karadžičova, Bratislava, Slovakia
office spaces
4+ rooms
727.5 m2
- country:
- Slovakia
- region:
- Region of Bratislava
- city:
- Bratislava
- road:
- Karadžičova
- condition:
- partly re-made
- ownership:
- corporate
- price:
- 1 250 000 €/ m2
- status:
- available
- id:
- 124637
- updated:
- 2 months ago
Dominantné komerčné priestory 728 m² Staré Mesto.
Dominantné komerčné priestory 728 m² Staré Mesto
ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám exkluzívne prezentuje prémiový balík nebytových priestorov na predaj situovaných v absolútnom centre bratislavského života na strategickej križovatke ulíc Karadžičova a Krížna.
Rohová nehnuteľnosť s mimoriadne vysokou vizibilitou, vysokou frekvenciou pešieho i automobilového pohybu a veľkorysými výkladmi, ktoré tvoria neprehliadnuteľnú dominantu frekventovaného bulváru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Karadžičova ulica
Celková úžitková plocha: 727,5 m²
Dispozícia: 4 samostatné obchodné a komerčné prevádzky
Vstupy: Každý priestor disponuje vlastným, nezávislým vstupom priamo z hlavnej ulice
Zázemie: Každá prevádzka má vybudované vlastné sociálne zázemie
Vlastníctvo: 100% podiel, korporátny vlastník
Právny stav: bez tiarch
ROZDELENIE PRIESTOROV:
Nehnuteľnosť je racionálne rozdelená na štyri funkčné celky:
Veľkorysý nebytový priestor (461,51 m²): Reprezentatívny priestor situovaný na poschodí s výhľadom a kvalitnou svetlotechnikou
Komerčný priestor (190,86 m²): Obchodný priestor Drogéria Teta.
Komerčný priestor (25,06 m²): Kaderníctvo
Komerčný priestor (19,14 m²): Barber
STABILITA A POTENCIÁL:
Priestory predstavujú zabehnutý a plne funkčný ekosystém. Všetky prevádzky sú v súčasnosti dlhodobo prenajaté etablovaným a stabilným nájomníkom. Pre investora to znamená kúpu živej, fungujúcej nehnuteľnosti, ktorá vďaka svojej Trophy lokalite na rohu dvoch hlavných ťahov nestráca na hodnote a zaručuje trvalý záujem zo strany retailových aj komerčných značiek.
