4 room apartment for sale, Jurigovo námestie, Bratislava, Slovakia

4-sobni stan nakon kompletne rekonstrukcije s gotovo 10 m² zelenom loggiom.

Postoje stanovi u kojima ne kupujete samo kvadrate, već prvenstveno udobno funkcioniranje cijele obitelji. Ovaj 4-sobni stan na Jurigovom trgu u Karlovoj Vesi spaja odličnu dispoziciju, potpunu rekonstrukciju, mnoštvo prostora za pohranu i još jednu od njegovih prednosti – prostranu južno orijentiranu loggiu s vlastitom zelenilom, navodnjavanjem i priključkom za vodu. Stan se nalazi na povišenom prizemlju toplinski izolirane stambene zgrade, ima površinu od 71,30 m², uz to loggiu od 9,84 m² i klasičnu drvenu podrumsku prostoriju površine 2,20 m². Vlasnici također trenutno koriste još jedan, otprilike 16 m² veliki podrum, koji koriste kao radionicu. DISPOZICIJA KOJA DAVA SMISAO ČETVEROČLANOJ OBITELJI Stan nudi dnevni boravak povezan s ulazom u kuhinju i tri odvojene sobe. Iz dnevnog boravka se također izlazi izravno na velikodušnu loggiu. Upravo je odvajanje dnevnog i noćnog dijela jedna od njegovih velikih prednosti. Dnevni dio je orijentiran na jugoistok, noćni dio na sjeverozapad. Zbog toga dnevni boravak dobiva dovoljno prirodnog svjetla, dok spavaće sobe ostaju ugodnije i tijekom vrućih ljetnih dana. Tri odvojene sobe daju novom vlasniku mnoštvo mogućnosti – glavna spavaća soba, dvije dječje sobe, ili kombinacija dječje sobe i potpuno opremljenog ureda za rad od kuće. Kao što se može vidjeti i na fotografijama, prostor se može vrlo učinkovito iskoristiti bez da izgleda prenatrpano. POTPUNA REKONSTRUKCIJA U 2022. GODINI Stan je 2022. godine prošao potpunu rekonstrukciju pri čemu se nije razmišljalo samo o izgledu, već i o tehničkoj strani stanovanja. Dio rekonstrukcije bili su novi električni i vodovodni sustavi. Plastična prozora su zamijenjena otprilike 2012. godine. Interijer je uređen u ugodnim prirodnim tonovima, s mnoštvom drvenih elemenata i namještajem dizajniranim tako da maksimalno iskoristi prostor. U dnevnom boravku se nalazi kompozitni pod, dok su u ostalim prostorijama laminatni podovi. Velika prednost je što oprema stana – osim dječje sobe – može po dogovoru ostati novom vlasniku. Stan tako može biti zanimljiv i za obitelj koja se želi useliti bez dodatnih mjeseci opremanja i ulaganja. GOTOVO 10 m² LOGGIA KOJA JE DRUGA "SOBE" Posebnu pažnju zaslužuje loggia od 9,84 m² orijentirana na sunčanu stranu. To nije samo klasični balkon, već punopravni vanjski prostor koji su trenutni vlasnici pretvorili u mali gradski vrt. Ovdje se nalaze drveni cvjetnjaci s sadnjom i navodnjavanjem, pri čemu je voda dovedena izravno do loggie. Dio sadnje je i glicinija – penjačica s izraženim visećim ljubičastim cvjetovima – a ispod viseće stolice je posađena puzava zelena (kamenjar). Jutarnja kava, ljetni doručci s djecom, vlastite začinske biljke, cvijeće ili večernje čaše vina u visećoj stolici. Ovo je prostor koji značajno mijenja način na koji se stan koristi tijekom godine. I iako je dnevni dio orijentiran na sunčanu stranu, prema iskustvima trenutnih vlasnika, stan ostaje ugodan i tijekom ljetnih vrućina – pri vanjskim temperaturama oko 38 °C imali su oko 26 °C u stanu, i to bez klima uređaja. NISKI TROŠKOVI GRIJANJA I UPRAVLJANJE TEMPERATUROM PUTEM MOBITELA Praktična pojedinost koju ćete cijeniti u svakodnevnom stanovanju su pametne termoregulacijske glave na radijatorima. Temperatura u pojedinim prostorijama može se postaviti i na daljinu putem aplikacije, tako da ne grijete bespotrebno kada niste kod kuće. Stan je također okružen drugim grijanim prostorima – susjednim stanovima i grijanim podrumskim prostorima. Trenutni vlasnici navode da zbog niske potrošnje imaju godišnje povratke za grijanje. STAMBENA ZGRADA Stambena zgrada je toplinski izolirana, ima zamijenjene vertikalne cijevi i u stan je dovedena optika. Stanu pripada vlastiti drveni podrum s površinom od 2,20 m². Kao dodatni bonus, vlasnici trenutno koriste otprilike 16 m² podrumskog prostora kao radionicu – njegovo daljnje korištenje potrebno je procijeniti odvojeno od vlasništva stana i klasičnog podruma. KARLOVA VES – LOKACIJA KOJU OBITELJI TRAŽE Jurigovo námestie pripada etabliranim dijelovima Karlove Vesi, gdje imate s jedne strane potpunu gradsku infrastrukturu i brzu povezanost s centrom, a s druge strane ste još uvijek vrlo blizu zelenila i mogućnosti aktivnog provođenja slobodnog vremena. Za obitelj je velika prednost dostupnost obrazovanja. Karlova Ves je osnivač devet vrtića, tri osnovne škole i jedne kombinirane škole. Jurigovo námestie također prema trenutnom školskom području pripada Spojenoj školi Tilgnerova 14. (Karlova Ves). U okolici se nalazi, na primjer, Dječji vrtić L. Sáru br. 3, Bratislava ili Dječji vrtić Pod Rovnicami 1. Svakodnevne kupovine možete obaviti praktički bez automobila – izravno na Jurigovom námestie nalaze se Môj obchod potraviny Karlofka i Karloveská knjižnica, a u široj okolini postoje i drugi supermarketi, usluge i Poliklinika Karlova Ves. U pješačkoj udaljenosti od Jurigova námestie, osim trgovina i poliklinike, nalazimo i kulturni centar, poštu, banku i biciklističke staze. Izvrsna je i dostupnost javnog prijevoza. Karloveska tramvajska linija pruža brzu vezu prema centru Bratislave i Dúbravki; u okolici se nalazi tramvajska stanica Segnerova i čvorište Molecova. (Dúbravka) A kada želite na trenutak isključiti iz grada, Karlova Ves nudi upravo ono što obitelji često traže – zelenilo, šetnje, biciklističke staze i blizinu prirode. U široj okolini pronaći ćete Karloveské rameno, Vodárenská zahrada, Líščie údolie ili povezanost prema šumama Malih Karpata. ZAŠTO OVAJ STAN? 71,30 m² stan + 9,84 m² loggia + 2,20 m² podrum. Četiri sobe. Tri odvojene spavaće sobe. Potpuna rekonstrukcija iz 2022. Nove električne instalacije i voda. Gotovo 10 m² zelena loggia s vodom i navodnjavanjem. Pametno upravljanje grijanjem. Toplinska izolacija stambene zgrade. Optika. Izvrsna orijentacija dnevnog i noćnog dijela. A uz to Jurigovo námestie – lokacija gdje obitelj može funkcionirati bez potrebe da se zbog svake uobičajene potrebe mora ukrcati u auto. I još jedan bonus za budućnost... Jurigovo námestie ima zanimljivu transformaciju pred sobom. Budući oblik javnog prostora već je odredila arhitektonska natječaj, a pobjednički prijedlog predviđa zeleniji i ugodniji trg s novim dječjim igralištem, prostorima za boravak, većim brojem zelenila ili revitalizacijom fontane. Rok za sveobuhvatnu realizaciju još nije konačno potvrđen, ali za budućeg vlasnika planirana revitalizacija predstavlja zanimljiv potencijal za daljnje poboljšanje neposredne okolice stanovanja. A ostalo? To ćemo ostaviti za osobni pregled. :) Ovaj stan ima atmosferu koju fotografije ili tekst ne mogu potpuno prenijeti. Radujem se vašem osobnom susretu. U slučaju interesa za pregled ili dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte na tel. br. ID: 140364 Cijena: 330.000€ Također ćemo prodati vašu kuću, stan ili zemljište odmah #pocelomslovensku