Family house for sale, Bratislava, Slovakia

VIŠENAMJENSKA OBITELJSKA KUĆA U BLIZINI ŽELJEZNE ČESME.

U ekskluzivnom zastupanju vlasnika nudimo na prodaju obiteljsku kuću u traženoj lokaciji u blizini Železne studničke, Bratislava - Stari Grad. Smještena je u ulici Pri suchom mlyne, s brzim pristupom centru grada, autocesti ili šumskom parku, gdje možete pobjeći od gradske gužve i opustiti se u prirodi. Ova nekretnina spremna je ispuniti sve vaše zahtjeve za stanovanje, bilo da tražite prostranu korisnu površinu, višegeneracijsko stanovanje ili sjajno mjesto za vašu tvrtku na traženoj adresi.

Sam objekt je nakon djelomične rekonstrukcije. Ima prostranu površinu i zahvaljujući svojoj lokaciji i izvedbi pogodna je kao obiteljska kuća za višegeneracijsko stanovanje, ili stanovanje povezano s poslovanjem ili kao baza za tvrtku, budući da je njegova lokacija izvrsna i s obzirom na stratešku povezanost s gradom ili autocestom. Kolaudacija je provedena 1964. godine, a 1994. godine realizirana je nadogradnja. Sastoji se od dva nadzemna kata i jednog podzemnog kata ispod originalnog dijela kuće. Trenutno je nekretnina podijeljena na 4 stambene jedinice (2x jednosobni stan i 2x trosobni stan). Svaka stambena jedinica ima poseban ulaz. Posljednja rekonstrukcija provedena je 2023. godine, kada je trosobni stan u prizemlju potpuno preuređen. Krov zgrade promijenjen je 2022. godine (metalna pločica), a 2023. godine instalirana je fotovoltaika. Nekretnina ima 3 plinska kotla. Kuća je gotovo potpuno klimatizirana.

Vrt kuće ima površinu od 264 m² (bez građevinske površine). Ovdje se nalaze voćke i vrtna kućica s vinskim podrumom, tako da je pogodna za ugodno opuštanje.
Parkiranje je osigurano garažom površine 59 m². Moguće je parkirati dva automobila jedan iza drugog, ili to koristiti kao garažu povezanu s radionicom. Garaža također ima montažnu jamu. Dodatno parkiranje moguće je na ulici izravno ispred kuće.

OSNOVNI PODACI:
* lokacija: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Stari Grad
* trenutno 8-sobna obiteljska kuća
* zidana konstrukcija - kolaudacija 1964.
* nadogradnja 1994.
* posljednja rekonstrukcija 2023.
* novi krov 2022.
* fotovoltaika instalirana 2023.
* površina kuće: 358 m² + podrum 54,40 m²
* površina zemljišta: 519 m²
* garaža za 2 automobila: 59 m² (parkiranje jedan iza drugog)
* djelomična rekonstrukcija
* trenutno preuređena u 4 stambene jedinice = pogodna i za investiciju
* mirno stanovanje u blizini Železne studničke
* mjesečni troškovi: 310,-EUR (ukupno za sve 4 stambene jedinice)

LOKACIJA I OKOLICA:
Obiteljska kuća nalazi se na izvrsnoj lokaciji na rubu Starog Grada. Okolica nudi potpunu građansku opremljenost, samo nekoliko minuta vožnje do centra. Zahvaljujući Lamačskoj cesti, ima izravnu povezanost s glavnom prometnicom prema Pragu, Žilini i Beču. Sve potrebne kupovine moguće je obaviti u trgovačkom centru Kaufland ili TESCO Galerija, koji su udaljeni 2 minute vožnje. Osim prehrambenih proizvoda, trgovački centar nudi nekoliko drugih trgovina, kafića, restorana i malih usluga. U blizini se nalazi i zatvoreni bazen, popularno rekreacijsko i sportsko prirodno središte Železna studnička, koje je dio bratislavskog šumskog parka u Malim Karpatskim planinama, ili na primjer sportski kompleks Patrónka.

UKUPNI DOJAM:
Ova nekretnina pogodna je za klijenta koji traži prostranu kuću s mogućnošću preuređenja prema vlastitim idejama. Nudi prostranu površinu, odličnu dostupnost centru grada i povezivanje s autocestom. Zbog trenutne podjele na 4 odvojene stambene jedinice, pogodna je i kao investicija ili stanovanje povezano s poslovanjem/uredom. Prednost ove obiteljske kuće je prvenstveno njezina veličina, tako da pruža dovoljno prostora i zahtjevnijim klijentima. Nalazi se u blizini Železne studničke, što je velika prednost s obzirom na to da se još uvijek nalazimo u centru glavnog grada.

CIJENA: 799.000,-EUR
U cijenu je uključen kompletan pravni i hipotekarni servis, savjetovanje, izrada svih ugovora i dokumentacije potrebne za prijenos.

ID: 81807440

© Tekst i fotografije su autorsko djelo i imovina 1.BCR s.r.o.
Sve predstavljene podatke objavljene u ovom oglasu imaju informativni karakter i nijednoj strani ne nastaje pravo na sklapanje ugovora. Tvrtka 1.BCR s.r.o. ne snosi nikakvu odgovornost za njihovu točnost, potpunost i preciznost.

Zanimate li se za svijet nekretnina? Pratite nas i na našem INSTAGRAMU 1.bcr.sk_reality ili FACEBOOKU 1.BCR – Agencija za nekretnine.