27
269 900 €
for sale3 room apartment for sale, Bratislava, Slovakia
apartment
3+ rooms
69.43 m2
5 floor
- country:
- Slovakia
- city:
- Bratislava
- condition:
- partly re-made
- ownership:
- personal property
- price:
- 269 900 €
- status:
- available
- id:
- 125662
- updated:
- 7 days ago
PRODAJA 3i STANA S BALKONOM I POGLEDOM NA ZELENILO | Rumančeková, Ružinov.
Postoje stanovi za koje nije potrebno smišljati komplicirana rješenja da bi dobro funkcionirali. Ovaj 3-sobni stan u Rumančekovoj ulici upravo je jedan od njih.
Nudi 69,43 m² stambene površine, dvije odvojene spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, odvojenu kuhinju, balkon, kupaonicu s prozorom, odvojeni WC i podrum. Nalazi se na 5. katu toplinski izolirane stambene zgrade, pri čemu se na jednom katu nalaze samo dva stana.
Velika prednost je i orijentacija na dvije svjetske strane – sjever i jug, zahvaljujući kojoj stan djeluje ugodno i prozračno, a pojedine prostorije imaju različit karakter tijekom dana.
OSNOVNE INFORMACIJE
- 3-sobni stan
- površina stana: 66,26 m²
- balkon: 3,17 m²
- podrum: 1,36 m²
- 5. kat
- samo 2 stana na katu
- orijentacija sjever – jug
- rekonstrukcija prije 9 godina (kuhinja, kupaonica, WC, hodnik i električne instalacije u njima), rekonstrukcija pojedinih soba prije 12 godina
- toplinski izolirana stambena zgrada
- novi lift i ulazna vrata
- zajednička prostorija za kolica/bicikle u prizemlju stambene zgrade
- djelomično renovirani vodovodni sustavi
DISPOZICIJA
Po ulasku u stan dočekuje vas prostrani ulazni hodnik od 8,07 m², iz kojeg su pojedine prostorije praktično odvojene.
Dio dnevnog boravka čini dnevni boravak površine 16,48 m², koji nudi dovoljno prostora za udobnu zonu za odmor i blagovanje. Odvojena kuhinja površine 8,04 m² opremljena je kuhinjskim namještajem sa aparatima i pruža dovoljno radnog i skladišnog prostora.
Dvije odvojene sobe omogućuju stvaranje punokrvne spavaće sobe, dječje sobe, radne sobe ili gostinjske sobe bez potrebe za kompromisima i prolaznim prostorijama.
Praktična pojedinost koja u panelnim stanovima definitivno nije samorazumljiva je kupaonica s vlastitim prozorom. WC je odvojen.
Jedna od spavaćih soba također ima pristup balkonu površine 3,17 m².
Spavaća soba s balkonom i druga odvojena soba orijentirane su na sjever, dok dnevni boravak, kuhinja i kupaonica gledaju na jug u mirno dvorište.
Kontakt s zelenilom je, po mom mišljenju, jedna od stvari koje najbolje funkcioniraju u ovom stanu. Iz prozora ne gledate samo na još jednu fasadu – okolina kuće puna je zrelih drveća i zelenila koja stvaraju ugodnu udaljenost od okolne gradnje.
Stan je renoviran prije 9 godina i održavan je i potpuno funkcionalan. Novi vlasnik ga može koristiti u trenutnom stanju ili ga postupno prilagoditi vlastitom ukusu.
Stanu pripada i podrum površine 1,36 m².
STAMBENA ZGRADA
Stambena zgrada je toplinski izolirana i postupno je prošla kroz nekoliko obnova. Zamijenjen je lift i ulazna vrata, a vodovodni sustavi su također djelomično renovirani.
Ugodna pojedinost je da se na jednom katu nalaze samo dva stana, što donosi više privatnosti i mirnije zajedničke prostore.
CIJENA
269 900 € (uključuje cjelokupnu uslugu nekretnina, uključujući proviziju agencije za nekretnine).
U slučaju interesa za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte na broj +421 940 947 943.
LOKACIJA
Rumančekova ulica nudi upravo ono što čini Ružinov dugoročno omiljenim mjestom u Bratislavi – mnogo zelenila, potpunu građansku infrastrukturu i istovremeno izvrsnu dostupnost centru grada.
U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, usluge, škole i vrtići, dječja igrališta, sportski objekti, zdravstvena skrb, restorani i kafići. U blizini se nalaze i OC Retro, Perla Ružinova te mogućnosti za sport ili odmor.
Dobre veze javnog prijevoza i brza povezanost s glavnim prometnim pravcima također osiguravaju udobno funkcioniranje bez potrebe da se zbog svake vožnje morate ukrcati u auto.
Ako tražite čvrst 3-sobni stan s dobrom dispozicijom, balkonom, dvije odvojene spavaće sobe i mnogo zelenila odmah ispod prozora, Rumančekova 16 svakako vrijedi osobnog razgledavanja.
Nekretnina se nudi putem Domy pre ľudí, koja osigurava potpunu uslugu nekretnina na visokoj razini.
U cijenu provizije uključeni su svi troškovi povezani s sigurnim i bezproblematickim prijenosom nekretnine, uključujući:
* upravnu naknadu za prijedlog za upis u katastar nekretnina
* naknade za službeno ovjeravanje potpisa na ugovorima
* potpunu pravnu uslugu, uključujući izradu i ovjeru ugovora od strane odvjetnika
* profesionalno hipotekarno savjetovanje
* cjelokupno vođenje kroz cijeli proces kupnje nekretnine
Vaša kupnja tako prolazi udobno, sigurno i bez briga.
