3 room apartment for rent, Bratislava, Slovakia

BA/NIVY-Iznajmljivanje potpuno renoviranog stana s 3 sobe blizu OC Centrál.

Ekskluzivno nudimo dugoročni najam svijetlog, modernog 3-sobnog stana nakon kompletne rekonstrukcije završene 2025. godine, smještenog na Cyrilovoj ulici u atraktivnoj lokaciji šireg centra Bratislave, na granici Starog Grada i Nivy, u blizini Karadžičove i Krížne ulice.

Stan se nalazi na 5. katu od 7 u zgradi od opeke s novim liftom. Na katu se nalaze samo tri stana, što doprinosi ugodnijem i mirnijem stanovanju.

Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, stan je ugodno osvijetljen prirodnim dnevnim svjetlom. Promišljena dispozicija, moderni namještaj i dovoljno prostora za pohranu stvaraju udoban život u lokaciji s izvrsnom dostupnošću do centra grada.

Stan je 2025. godine prošao kompletnu rekonstrukciju koja je uključivala zamjenu električnih i vodovodnih instalacija, plastičnih prozora, unutarnjih vrata, podova, keramičkih pločica, novih žbuka i potpunu obnovu kupaonice i odvojenog WC-a.
Dio rekonstrukcije bila je i nova kuhinjska jedinica izrađena po mjeri s ugrađenim aparatima, novi namještaj, ugradbeni ormari i priprema za optičku vezu.
Za veći komfor stanovanja, na prozorima u sobama instalirane su vanjske rolete, dok su prozori također opremljeni roletama, mrežama protiv insekata i zavjesama.

DISPOZICIJA STANA
Stan s površinom od 52,5 m² nudi praktičnu podjelu na dnevni i noćni dio i sastoji se od:
- Ulaznog hodnika s prostranom ugradbenom ormarom.
- Svijetle dnevne sobe povezane s kuhinjom, namještene L-sofom na razvlačenje, foteljom, televizorom, TV stolićem i blagovaonskim stolom s dvije stolice.
- Moderne kuhinje izrađene po mjeri, opremljene indukcijskom pločom, električnom pećnicom, napom, perilicom posuđa, hladnjakom s zamrzivačem i perilicom rublja sa sušilicom. Također su dostupni mikrovalna pećnica, aparat za kavu, SodaStream, posuđe i kuhinjski pribor.
- Prostrane spavaće sobe s bračnim krevetom i madracem, noćnim stolićem, ogledalom, komodom, televizorom i velikim ugradbenim ormarom koji pruža mnogo prostora za pohranu.
- Odvojene neprolazne sobe s ugradbenim ormarom i dodatnim prostorima za pohranu. Prostor nudi fleksibilnu upotrebu kao ured, dječju ili gostinjsku sobu. U slučaju interesa, moguće je dogovoriti s vlasnicom osiguranje dodatnog namještaja prema potrebama najmoprimca.
- Kupaonice sa tušem, umivaonikom i ormarićem ispod umivaonika.
- Odvojenog WC-a.

Naravno, tu su i sigurnosna ulazna vrata.

Stanu pripada i podrum površine 1,2 m², smješten u podrumu stambene zgrade.

CIJENA I UVJETI NAJMA
Mjesečna najamnina: 920 €
Energetski troškovi uključujući internet: 280 €

Ukupna mjesečna uplata: 1.200 € uključujući energiju i internet. U slučaju da stan zauzmu tri osobe, akontacija za energiju povećava se za 30 € mjesečno, tako da ukupna mjesečna uplata iznosi 1.230 € uključujući energiju i internet.
Prilikom potpisivanja ugovora o najmu, polaže se jamčevina u visini jedne mjesečne najamnine s energijom, koja se vraća nakon isteka ugovora o najmu, te provizija u iznosu od 900 €.

Stan se iznajmljuje namješten i dostupan odmah.

Zahvaljujući praktičnoj dispoziciji s tri odvojene stambene prostorije, idealan je izbor za parove ili studente koji traže moderno i udobno stanovanje s odličnom dostupnošću do centra Bratislave.
Odvojena treća soba nudi fleksibilnu upotrebu kao ured, studentsku sobu ili gostinjsku sobu, dok se dodatni namještaj može dogovoriti s vlasnicom prema potrebama najmoprimaca.

Ako tražite moderno, potpuno renovirano stanovanje s odličnom dostupnošću do centra Bratislave, rado ću vam osobno predstaviti stan.

Ne oklijevajte me kontaktirati i dogovoriti termin za razgledavanje.
Tel.: +421 940 947 943

LOKACIJA I GRAĐEVINSKE USLUGE
Cyrilova ulica nudi izvrsnu kombinaciju urbanog stanovanja, građevinskih usluga i dostupnosti do centra Bratislave.
U pješačkoj udaljenosti nalaze se OC Centrál, Trnavské mýto, Tržnica, kao i brojne trgovine, restorani, kafići i usluge.
U okolici se nalaze trgovine Lidl, Billa i Terno, pekare, fitness centri, banke, zdravstveni centri, bolnice, škole, vrtići, dječja igrališta i popularna tržnica Mietičova.
Velika prednost je izvrsna dostupnost javnog prijevoza – tramvajske i autobusne veze osiguravaju udobno putovanje do centra i drugih gradskih dijelova Bratislave.

PARKIRANJE
Parkiranje u okolici regulirano je sustavom PAAS. Vlasnica stana spremna je pružiti potrebnu pomoć pri dobivanju parkirne karte prema važećim uvjetima sustava.