Office spaces for rent, Bratislava, Slovakia

Office rental in the myhive Polus Tower I. and II..

POLUS TOWER sú ideálnym miestom pre biznis v Bratislave. Dve administratívne budovy (Polus Tower I. a II) spojené nákupným centrom. Kancelárie sú vždy upravené na mieru pre klienta, široké spektrum služieb, vrátane športových a zábavných aktivít, dostatok parkovacích miest, výborná dopravná dostupnosť

základne podmienky prenájmu v prípade prenájmu v stave as-is:
• Základne nájomne 11,50 €/m2/mesiac + DPH
• 5 ročný kontrakt
• Servisne poplatky 4,50 €/m2/mesiac + DPH
• Zálohy za energie 1,00 €/m2/mesiac + DPH (voda 0,20 EUR + elektrina 0,80 EUR)
• Cena za 1ks parkovacieho státia
o zóna B5 (vonkajšia): 45 €/m2/mesiac + DPH
o zóna B2 (vnútorná nededikovaná): 60 €/m2/mesiac + DPH
o zóna B1 (vnútorná exkluzívna ozn. logom): 80 €/m2/mesiac + DPH

štandard kancelárskych priestorov
• systém chladenia a kúrenia s riadením regulácie teploty v každej miestnosti
• rozvod filtrovaného a zvlhčovaného čerstného vzduchu
• kontrolný systém budovy riadený technoloógiou BMS - Building Management System
• kuchynka s kompletným vybavením
• zdvojené podlahy a znížené stropy
• protipožiarna ochrana
• tieniaci systém
• štrukturovaná kabeláž CAT 7

zopár benefitov projektu:
• využívanie 3ks. kompletne vybavených zasadačiek s kapacitou pre 16, 8, a 4 ľudí
• 3 hodiny parkovania zdarma v shopping centre
• Napojenie na shopping centrum, ktoré ponuka všetky druhy služieb (banky, potraviny, lekáreň, pošta, drogéria, možnosti stravovania, kino, fitness a iné)
• Dobrá dostupnosť MHD – 2,4 električka a 5 autobusových liniek
• Vlaková stanica Nové mesto
• Dobrá viditeľnosť projektu
• Známa adresa
• 24/7 recepcia/prístup
• Priame napojenie na prírodný areál Kuchajda (všetky druhy športovísk/rekreácie)
• Sprchy a bicyklové státia na prízemí
• dieselový generátor ako záložný zdroj energie
• 24-hodinová technická podpora, recepcia a strážna služba
• prístupový systém pomocou vstupových kariet
• Nový koncept myhive, hotelový štýl priestoru lobby, spoločná interakcia medzi nájomcami, eventy zastrešené komunity manažérom
• Zmodernizované nákupné centrum VIVO! Bratislava
voľné priestory:
myhive Polus | Tower 1
1. 7.NP – 361,84 m2 celková plocha (kancelárska plocha 299,49 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
2. 10.NP – 491,02 m2 celková plocha (kancelárska plocha 456,54 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
3. 15.NP – 267,36 m2 celková plocha (kancelárska plocha 244,09 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii
4. 15.NP – 320,06 m2 celková plocha (kancelárska plocha 290,31 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý bude k dispozícii od 1.6.2021.
5. 15.NP – 194,45 m2 celková plocha (kancelárska plocha 176,87 m2). Ide o priestor, ktorý vznikne po predelení väčšieho priestoru na dva samostatné celky. Tento priestor bude k dispozícii od 1/2021 s dispozičným riešením podľa požiadavky budúceho nájomcu. Priložené dispozičné riešenie je len orientačné.
6. 16.NP – 262,37 m2 celková plocha (kancelárska plocha 226,50 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý bude k dispozícii od 15.6.2021.

myhive Polus | Tower 2
1. 2.NP – 186,40 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 170,57 m2), výhľad na areál Kuchajda. Novo vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
2. 3.NP – 1.015,79 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 940,27 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
3. 6.NP – 1.016,44 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 940,65 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
4. 7.NP – 382,75 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 327,85m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
5. 7.NP – 161,36 m2 celková plocha (kancelárska plocha 126,34 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý bude k dispozícii od 1.10.2021.
6. 8.NP – 248,13 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 220,93m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý je okamžite k dispozícii.
7. 13NP – 300,59 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 278,47m2). Ide o priestor, ktorý vznikne oddelením časti poschodia a bude k dispozícii od 3/2020. Ide o zatiaľ nevybudovaný priestor v ktorom je možné spraviť dispozičné riešenie podľa požiadavky záujemcu a je okamžite k dispozícii.
8. 15NP – 1024,59 m2 celková plocha (kancelárska plocha 949,18 m2). Vybudovaný priestor podľa priloženého spaceplanu, ktorý bude k dispozícii od 1.9.2021.
9. 20NP- 438,44 m2 celková plocha, (kancelárska plocha 378,16m2), na najvyššom poschodí, single tenant. Vybudovaný priestor