Office spaces for sale, Zvolenská cesta, Banská Bystrica, Slovakia

INVESTICIJSKA PRILIKA / NEKRETNINA / ZEMLJIŠTE 4.687 m2.

NA PRODAJU - SKLADIŠNI I OPERATIVNI OBJEKT S UTOVARNOM RAMPA + NOVA GRAĐEVINSKA PARCELA s važećom građevinskom dozvolom i projektom za trenutnu izgradnju nove hale. SKLADIŠNI I OPERATIVNI OBJEKT. Objekt se nalazi u nizu skladišnih i operativnih objekata. Riječ je o jednopodnom zgradi s nosivom čeličnom konstrukcijom, dvostrešnim krovom i zidovima od opeke. Prednji i stražnji dio objekta obložen je pocinčanim valovitim limom. Skladišni prostori imaju visinu od približno 7,5 m, što omogućuje učinkovito korištenje prostora za skladištenje, logistiku ili odabrane vrste proizvodnje. Objekt je trenutno podijeljen na više samostalnih operacija s odvojenim ulazima. Ovdje se nalaze: - skladišni prostori, - proizvodni/operativni prostori, - uredi, - sanitarni čvorovi. UTOVARNA RAMPA I MANIPULACIJSKI PROSTOR - prednost objekta je utovarna rampa visine približno 1,2 m, koja je dostupna izravno s parkirališta s prednje strane objekta. Rampa omogućuje parkiranje do tri teretna vozila i ima tri ulaza u objekt. Dodatni samostalni ulaz moguć je s stražnje strane objekta. PARCELA U VEZI S OBJEKTOM - uz objekt pripadaju parcele ukupne površine 2 084 m²: - parcela ispod objekta: 1 531 m² - parcela iza objekta: 109 m² - parcela ispred objekta: 444 m², u vlasništvu vlasnika s udjelom od 99 %. Unutarnja površina objekta iznosi približno 1 526 m², od čega: - unutarnji prostori: 1 457 m² - utovarna rampa: 69 m². Ispred objekta moguće je koristiti prostor za parkiranje i manipulaciju robom. DRUGA GRAĐEVINSKA PARCELA IZA OBJEKTA POVRŠINE 2.603 m² s mogućnošću trenutne izgradnje, s projektom u cijeni i važećom građevinskom dozvolom. Dio ponude je i građevinska parcela površine 2.603 m², koja predstavlja značajnu dodanu vrijednost cijeloj nekretnini. Parcela ima izgrađene sve inženjerske mreže, tako da je spremna za daljnji razvoj bez dugotrajnih rješenja osnovne infrastrukture. Velika prednost je: - važeća građevinska dozvola za izgradnju hale - izrađen projekt za izgradnju hale u cijeni - sve inženjerske mreže - mogućnost trenutnog započinjanja realizacije izgradnje nove hale. Kupac tako stječe ne samo postojeći funkcionalni i iznajmljeni objekt, već i pripremljeni prostor za daljnju izgradnju i proširenje poslovnog kompleksa. Pristupna komunikacija je asfaltirana, a dio vlasništva je i riješeni udio na pristupnim komunikacijama s priključkom na gradsku komunikaciju. Ova nekretnina predstavlja kombinaciju postojeće poslovne infrastrukture, prihoda od najma i pripremljenog potencijala za daljnju izgradnju. MOGUĆNOST PRODAJE I ODVOJENO.