Family house for sale, Levél, Hungary

Prodaja 4-sobne obiteljske kuće 132 m2, zemljište 654 m2, podrum, Levél.

Elegantna obiteljska kuća u građanskom stilu iznimne kvalitete! Samo 3 km od grada Mosonmagyaróvár, u blizini austrijske granice, u selu Levél, na prodaju je gotovo potpuno renovirana i proširena kvalitetna obiteljska kuća na parceli od 654 m2. Korisna površina iznosi 132 m², stambena površina 121,85 m² + terasa 21,77 m² (polovica površine terase uključena je u korisnu površinu). Ispod kuće nalazi se podrum površine 58 m². Natkriveno zatvoreno parkirno mjesto ima 19,49 m², ali na dvorištu ima mjesta za više automobila. U kući se nalazi manji WC s tušem i prostrana kupaonica s WC-om, gdje stane kada ili preveliki tuš kabina, umivaonik i WC. Sobe imaju dobre dimenzije (20 m², 15 m², 14 m²) i mogu se praktično namjestiti. U tehničkoj prostoriji ima mjesta za perilicu rublja i sušilicu. Unutrašnjost prostrane kuće u građanskom stilu vrlo je dobro osmišljena. Na raspolaganju su 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 3 WC-a. Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom ima 40 m², a visina stropa je 3,3 m, što dodatno pojačava osjećaj prostora. Iz ulaznog hodnika ulazi se u tehničku prostoriju i gostinjski WC. Ispod kuće nalazi se 58 m² veliki svodasti podrum – idealno mjesto za okupljanja i obiteljske proslave. Pripremljeni su priključci za vodu i otpad, moguće je postaviti sudoper i WC s umivaonikom. Na zahtjev se može osigurati i potpuno završavanje po ključu, i to u roku od 2-3 mjeseca. Navedena cijena odnosi se na trenutnu fazu završetka. Grijanje i opskrba toplom vodom osigurava kondenzacijski plinski kotao. Zahvaljujući debelim zidovima, iznad standardnoj toplinskoj izolaciji i štedljivom grijanju, operativni troškovi bit će niski. U svim prostorijama je podno grijanje. U dnevnom boravku pripremljen je dimnjak za kamin s vanjskim dovodom zraka. U tri prostorije kuće postoji predpriprema za instalaciju klima uređaja. U unutrašnjosti su završeni bojanje i žbukanje. Fasada ima 15 cm toplinske izolacije, a u stropu je 30 cm izolacije. Širokoprofilski vanjski prozori su trostruko stakleni, a na prozorima okrenutim prema dvorištu i na terasnim vratima postoji priprema za vanjske rolete s električnim upravljanjem. Krov ima novu krovnu ploču, a površina potkrovlja je betonska. Terasa ima 21,77 m² i u slučaju interesa može se natkriti. Orijentirana je na jug, kao i dnevni boravak i spavaća soba s pogledom na vrt. Kuća je gotovo potpuno nova. Od izvorne građevine ostale su samo glavne zidove i stropna konstrukcija, koje su u izvrsnom stanju. Godine 2025. izvršena je dogradnja i potpuna unutarnja rekonstrukcija. Praktički sve u unutrašnjosti i vanjštini je novo. Obiteljska kuća dostupna je po dogovoru s vlasnikom. Cijena je 112 900 000 HUF. Cijena od 293.000 € je orijentacijska, preračunata po tečaju 1 EUR = 385 HUF.